近日从台山住建局获悉，今年第一季度台山商品房共成交1327套。房价方面，后两个月都维持在每平方米4600元的幅度上，房价与去年同期相比，均出现小幅度上涨。另外，别墅产品的成交也呈逐月上升趋势，分析称这和相关楼盘的销售策略有关。
2月份房价最高达4688元
据住建局数据，3月份台山商品房成交回升，售出509套，同比虽然下跌7%，但是环比却有73%的涨幅。第一季度一共售出1327套商品房，与去年同期相比，下降了10 .16%。记者了解到，今年1月份，台山商品房成交开局较好，总成交524套，同比有12%的增长。但到了2月份，成交量出现大“跳水”，同环比下降30%以上。
加权均价方面，3月份的房价依旧保持在每平方米4600元以上，与去年同期相比，均出现小幅上涨。数据显示加权均价为每平方米4626元，同比上升9.2%，环比出现小幅下降，幅度为1.33%。第一季度商品房均价最低出现在1月份，当时房价仅为4374元/平方米，不过和去年同期相比，也是上升了3.72%。2月份房价最高，数据显示是每平方米4688元，同环比也是上涨状态。
刚需户型依旧是成交主力
销售面积方面，3月份随着成交量回升，成交面积也大幅增加。据数据，3月份商品房成交面积为62333平方米，环比上升68%，环比则有2%的下降。尽管如此，3月份的成交面积为第一季度成交最多的月份。据统计，第一季度成交面积合计为142910平方米，同比下降17.20%。2月份依旧是成交面积最少的月份，成交面积仅37011平方米，同比下降33%，环比下降15%。
据分析，在售出房源方面，大户型住宅成交比例继续超过小户型住宅的比例。据数据显示，大于144平方米的住宅成交共146套，占比15.61%，比小于90平方米的住宅多出0 .8%。而90平方米到144平方米的住宅户型依旧是成交主力，成交共650套，占比69.52%。
别墅产品成交逐月上升
记者了解到，与全市的成交量不同，第一季度别墅的成交量则每月上升。据数据，1月份别墅成交5套，成交面积1734平方米。2月份成交32套，成交面积9322平方米。3月份别墅销售再次发力，成交47套，成交面积则攀升到15017平方米。
分析称，成交量上升依旧和碧桂园别墅的销售策略有关。记者了解到，今年1月份以来，碧桂园先后推出白鹭湾一期和二期单位，几个假日节点均有推出别墅特价单位，销售力度颇大。据透露，目前该盘的洋房产品已不多，所以将销售重点集中在别墅上，这也使得一部分喜欢该楼盘品牌且有一定财力的客户选择购买。
