传统的楼市销售旺季年底返乡置业将至，对于蚌埠的开发商来说，抓住这一大促销良机，拔高年底销量是关键。各家开发商促销手段花样翻新，在轰轰烈烈的促销背后又有多少真正有利于购房者？对此小编进行了市场调查。
蚌埠楼市促销牌不断 购房者“看花了眼”
进入十一月份后，蚌埠市场很多楼盘都打出了各种优惠促销手段，花样之多，但总结起来莫非三种类型：交多少抵多少、稀疏平常、特价促销这三类。
据调查，就三类促销手段分析，除去和平时一样的营销手段之外，这些优惠手段大都出现在刚需盘，而有售楼员也向小编表示，优惠活动确实带来了很好的效果，不少购房者因为促销活动了解到项目，进而进行购房的选择，对销售能起到一定的促进作用。
蚌埠房产购房者声音 优惠越实在越好
面对蚌埠开发商各种促销手段，大多数蚌埠购房者表示“看不透”，总感觉羊毛出在羊身上，却又说不出为什么。某楼盘一对新婚夫妇说：“近段时间开发商的活动很多，有些确实很诱人，但还是难辨真假。所以，面对开发商的纷繁的优惠活动，就一个标准：‘优惠越实在越好’!”
蚌埠房产优惠幅度如此之大 真的便宜了吗
优惠越实在，购房者就真占到了更多的便宜吗？其实不然。业内人士表示，随着开发商近几年竞争日趋激烈，各种促销手段不断翻新并趋于隐蔽，其中大部分拥有“水分”，这已是业内公开的秘密。
一些楼盘大打“大力降价”、优惠几折、赠送物业费、甚至“特惠房”等促销手段，其实这部分利润在房子定价时早已揉进其中，这就是购房者为什么感觉“羊毛出在羊身上”却说不出来出在哪里的原因。
然而，也不乏有一些楼盘确实有优惠。业内人士分析，年底各大开发商面临收官战，完成年度销售任务是重中之重。部分房企面对回款压力，比如说近期打出“岁末淘房季”的绿地世纪城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，就算是“薄利多销”。
购房者勿要贪图些许优惠 忽略房子的品质
业内人士提醒准备在年末购房的网友，在判定楼市促销真假时候要做好“横向”和“纵向”的均价对比。首先，跟项目周边竞品均价做对比；其次，与此项目历史均价做对比。
结合两个对比，若均价真有优惠，那可以判定此项目确实在让利。若均价并没有太大波动，而促销噱头又花样多端的话，基本可认定为“水分”促销。
对特惠房来说，大部分是位置相对较差的“铁角”，其本身市场价就不高，如果优惠幅度不是很大基本可断定为促销噱头，若优惠幅度特别大甚至半价，则有可能是开发商大尺度优惠促销政策。
最后，提醒购房者，天下没有免费的午餐，不要因为眼前利益而忽略了对房子本质的关注。
