新浪房产讯 自2011年起，武汉写字楼市场进入一个加速发展的阶段，在这一阶段，越来越多的写字楼产品陆续投入市场，这种变化一方面缓解了当前写字楼产品供给紧张的局面，但另一方面一场写字楼产品之间的竞争之战也在悄然拉开。
有市场报告显示，未来三年(2014年至2016年)是武汉写字楼集中放量的时期，武汉全市写字楼新增供应超过145万平方米，供大于求的局面将出现并持续，项目如何在这些眼花缭乱的对手中获得青睐，投资者从何在芸芸众楼中挑中最增值的那一个？武汉新浪乐居特举办地产沙龙——武汉写字楼投资之路。
思锐地产顾问有限公司营销总监张晖认为，写字楼的市场蓬勃发展是一个城市经济发展的必然产物，武汉经济发展到2012年整个GDG的总产值到八千亿，离万亿俱乐部咫尺之遥，同时看到GDP的增长速度是国家发展水平，写字楼市场的稳定性和它的快速发展性，和一个城市的经济发展是相关的。在武汉大家记忆深刻的最核心写字楼聚集区就是建设大道，这是武汉金融中心，因为所有的银行在这条大道沿线布开，比较饱和。这一点随着现在武汉产业结构调整和不同经济的增长极，万达进驻汉街，洪山区、徐东片区等等都围绕这个中心蓬勃发展，包括王家墩CBD，我们也可以看到这些都将是未来写字楼的聚集地，虽然经济发展、国家政策对整个布局前瞻性的规划，写字楼成了一个必然产物。以前武汉写字楼都在老的城区，江汉路商住一体的，最初写字楼出租的比较多，目前发展持有变大了，证明武汉市企业发展有一个生存和发展周期，从初期的发展阶段到未来需要持有的发展阶段，近几年武汉整个写字楼市场，租金增长水平是逐年提高，空置率逐年下降，这些因素的产生都是城市的必然发展规律。我个人有一个观点，光谷整个产业结构布局在武汉是有独树一帜，光谷大道和关山大道将成为光谷未来写字楼的发展的核心地段。
从写字楼的投资性来看，则是见仁见智，作为武汉大市场，写字楼近几年才发展起来，投资性和前瞻性没有充分挖掘。比如徐东福星惠誉，他的销售期一点也不长，七八个月就销售完了，从这一点可以看出，可能就是相对门槛比较低，总价不高，回报率比较高。光谷是一个特殊的区域，光谷的产业特别，现代服务业，金融服务业，科研教育等等这些产业包括政府对它的规划，和中小企业的成长。光谷中小企业占的比例和分量最大的，它依托光谷这个环境生存和发展，我们可以看到，现在需要为中小企业提供更好的办公环境和创业环境的平台，光谷这一块产业结构比较多元化，有些地方，比如说像机械加工一楼机械加工，二楼做企业办公，这些不能给企业舒适性。我们世贸中心就是为中小企业去打造，体现我们的服务，比如光纤入户，因为光谷是科研人员比较多，我们必须要给他提供光纤服务，保证他们有很好的办公环境。
