新浪乐居讯(编辑 蔡旭) 20位竞买人“抢地”、1小时内两度刷新单价地王、溢价率数次破百、央企保利二次进军高新区......11月29日上午的土地拍卖惊心动魄，亮点多多。
合肥土地拍卖现场
史上首次 20位竞买人“抢地”
在合肥土地拍卖历史上，出现10位竞买人竞拍一块地的次数屈指可数。在今天早上庐阳区N1310号地块的拍卖中，史无前例的出现了20位竞买人。
庐阳区N1310号地块位于庐阳区固镇路以南、义井路以东，出让面积92.12亩，东至：界首路，南至：茨河路，西至：义井路，北至：固镇路，出让年限70年，容积率2.5，绿地率≥40%，参考地价335万元/亩，竞买保证金7000万元/亩。
合肥江南房地产开发有限公司代表被媒体团团围住
该地块靠近老城区区位优势明显，同时是一块纯净地，还与华润品牌房企为邻，共吸引到祥源、海亮、恒大、禹洲等20家开发商到场。该地块在开拍5分钟里，迅速被抬高到580万元/亩，之后仅有5号竞买人和19号竞买人你来我往，僵持不下。当19号竞买人海亮置业报出725万/亩后，5号竞买人摇了摇头，最终海亮置业以725万元/亩的价格拿下，楼面价4349元/㎡，总价6.679亿，溢价率达到116.42%。
周边的瑞地公馆项目拿地价格为518万/亩，楼面价为2589元/㎡，目前在售均价7400元/㎡。而海亮地产所拿地块楼面价就已达到4349元/㎡，加上建筑成本等，售价达到9000元/㎡才能盈利。在接受乐居编辑采访时，海亮拿地负责人表示将会打造一个不同以往的产品，带来一个全新的产品模式。
1小时内两度刷新年内单价地王
本以为会速战速决的庐阳区N1309号地块却多番加价，最终拍出惊人的1330万/亩，创下了合肥年内单价地王。
大小只有5.7亩的N1309号地块吸引到9位竞买人到场。在经过多轮叫价后，90号和96号竞买人陷入了缠斗，当80后竞买人报出1020万元/亩的时候，现场一阵惊呼。随后90号紧追不舍，最终坚持到底，以1330万/亩、总价7581万元夺得该地块，楼面价3889元/㎡，溢价率189.13%。
现场多位人士表示这个价格超出预期很多。但让在场所有人都没想到的是，之后的包河区S1312号地块会再度刷新年内单价地王。
地处宁国路以西、九华山路以北的S1312号地块推出就广受关注，地理位置的极其优越、起拍价800万/亩的价格都是其狂傲的资本，此前就传言该地块会破千万成为合肥年内单价地王。
在经过多番叫价后，合肥江南房地产开发商有限公司以创纪录的1615万/亩竞得该地块，总价6.64亿，溢价率达101%，这是合肥自调控以来，创下的最高单价地王纪录。
央企保利开发第六座城池
在去年土拍市场连连失利的保利地产在今年异军突起，上半年连夺3宗地块后，今天再夺三宗连体地块，将打造超低密度高端住宅。
SXH-3-2、SXH-2、SXH-3-1三宗地块吸引到保利、中海、旭辉、国贸、绿地等共7家开发商。
首先出让的SXH-3-2地块起拍价为300万元/亩，当竞拍开始后，价格被迅速抬升到380万/亩，最后被保利地产以490万元/亩成功竞得高新区SXH-3-2地块，楼面价6681元/㎡，总价7.06亿，溢价率63.33%。
接下来的SXH-2、SXH-3-1两宗连体地块的拍卖中，国贸地产直接跳价430万/亩，但最终仍被保利地产以460万元/亩摘得，楼面价6272.7元/㎡，总价12.13亿，溢价率53.33%。
保利地产此次摘得SXH-3-2、SXH-2、SXH-3-1三宗连体地块，已经是第二次进军合肥高新区，可见，保利地产是十分看好高新区发展。在接受乐居编辑采访时，合肥保利地产总经理徐鲁先生表示，会打造一个高品质产品，具体信息等后期再公布，并感谢大家对于合肥保利的关心。
其SXH-3-2、SXH-2、SXH-3-1三宗地块紧邻目前在售的绿地乔治庄园项目，该项目也是低密度纯高端社区，洋房均价8800元/㎡。而SXH-3-2地块的楼面地价已经近6700元/㎡，算上建筑成本等，未来价格会超过万元。保利未来在合肥六盘齐动，这不仅是保利将来的优势，更会为合肥带来全新的发展机遇。
