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沈阳十月38项目预计开盘 浑南于洪居首
老带新购房免三年物业费、认筹金1万抵3万购房款、前十名到访享9.2折……尽管沈城不少楼盘针对十一黄金周大打优惠牌，但促销方式与往常相比并无新意，“银十”概念正在出现被淡化趋势。
昨日，北国网、辽沈晚报记者获知，10月沈城约有40个楼盘开盘或加推新品，供应规模出现阶段性高峰。
李全明和女友十一黄金周的观光游，基本是沿着大东、浑南的楼盘一个接一个而设定的，其间既参加了一些网站的团购活动，更多时候则是两人换公交、步行扫盘。“前后走了差不多20个售楼处，大多数盘看房的人并不多，正好落了个清静，我估计大多数人都把假日规划成出游、会友，只有像我这样要买婚房的上班族才会利用放假时间四处看房。”李全明说。
前日和昨日，北国网、辽沈晚报记者走访浑南多个楼盘，印证了李全明的说法。前日上午10时许，在浑南一楼盘，记者成为偌大的售楼处唯一到访客户，售楼员表示十一期间的优惠政策是客户支付5000元的团购费，可享房价售价直降800元/平方米。附近另一楼盘也只有两组客人。
不过沈抚大道附近一楼盘，开发商借助赞助一项儿童免费游戏活动，不少儿童家长在带孩子参加活动之余，进售楼处询问房产信息，一时间为自己争取了不少人气。“金九银十”，是楼市销售的传统旺季，不少楼盘会选择在这两个月加大促销力度，冲击年度销售业绩。
一楼盘置业经理孔菲表示，最近两年沈阳的房地产市场这种旺季概念正在淡化，虽然春秋季开盘项目较多，但大多数开发商都是根据自己的开发节奏而选择开盘时机，再加上秋季房交会刚结束，消化了部分需求，十一黄金周不像过去那么火热完全在情理之中。
某机构提供的数据显示，今年以来多个月份沈阳商品房销量均超过百万平方米大关，除了在楼市调控新政落地前期，曾出现销量井喷外，其余月份并没有出现大幅度的起伏。
孔菲说：“现在不仅开发商如此，消费者在购房上也趋于理性，一般都会按照自己的规划、资金状况等因素，而决定买房的时机，并与开发商谈判价格，买卖双方有意识淡化这种旺季概念其实是好事。”
北国网、辽沈晚报主任记者 胡海林
