【1月长沙楼市销售报告】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)谈到别墅，绿城集团总是绕不过的话题，在长沙乃至全国都拥有着良好口碑，3月9日，新浪乐居长沙微客圈30余名专家品鉴团走进了有着“湖湘第一墅”之称的绿城青竹园，共同感受高端别墅风向标风采，探讨高端别墅发展模式。
部分长沙微客圈专家品鉴团合影
降低入园门槛 首推低价别墅
“在绿城集团，绿城青竹园是全国第一家把游泳池作为标配的楼盘，也是全国第一个推出低价别墅的楼盘。”在长沙微客圈品鉴专家集体参观绿城青竹园之前，湖南绿城投资置业有限公司总经理谢岳来简单介绍了项目情况。
占地2000亩的绿城青竹园位于开福青竹湖路222号(青竹湖高尔夫球场内)，产品线为500万至6000万甚至上亿的高端别墅，公司目标是在8年左右时间内拥有2000户业主。而目前项目仅开发三分之一，拥有140余名业主，去年下半年推出新品“罗曼别墅”，让绿城青竹园的入园门槛从800万级降到了500万级别，以其高性价比吸引了不少高端客户。
不少长沙微客圈品鉴专家在参观完绿城青竹园以后，纷纷对绿城青竹园的品质、建筑风格等竖起了大拇指，长沙卓阳房地产咨询有限公司总经理左晓峰认为，“绿城青竹园是高端别墅市场的风向标。”
潇湘晨报资深记者刘渝渝则表示，“从开发到现在，绿城青竹园实现了当年的承诺，一点儿都没打折。”
长沙微客圈品鉴团专家激烈讨论中
高端别墅营销以线下活动为主
“去年绿城青竹园共举办了52场线下活动。”谈到高端别墅营销，谢岳来直言，绿城青竹园一直走的是线上线下联合、以线下为主的营销模式，今年会加大线下活动的频率，像3、4月这种营销节点，每周会搞2-3场圈层活动，“今年来访量的目标是去年来访量的四倍，销售目标是4-5亿。”
随即，长沙微客圈品鉴团专家就高端别墅未来发展展开了讨论。
湖南湾田实业副总经理乐兵分析，越是高端化的产品，越是需要多组织线下活动，包括圈层活动、体验式活动等，而绿城青竹园想要抢占更多的市场份额，“需要延续高贵血统，做得更精更细一点。”
湖南金隅阳光投资有限公司营销策划部部长邓新辉则认为，绿城青竹园想要发展得更好更远，需要集合板块的力量，“青竹湖片区高端项目要联合一起来，推出片区概念，炒热这一板块。”
