淮南商业地产现新模式 “捆绑影院”成标准配置

来源:新浪房产
2013-05-10
提要:  新浪乐居淮南站讯(编辑leo.l)淮南市的商业格局,在经历了由东城市场的零散街铺到胜发华联的传统商场以及家乐福大润发苏果等大型购物超市的三代变迁后,即将迎来新的消费理念--一站式购物。  就目前淮南市民的消费习惯来说,“一站式购物”...

  新浪乐居淮南站讯 (编辑leo.l) 淮南市的商业格局,在经历了由东城市场的零散街铺到胜发华联的传统商场以及家乐福大润发苏果等大型购物超市的三代变迁后,即将迎来新的消费理念--一站式购物。

  就目前淮南市民的消费习惯来说,“一站式购物”听起来并没有字面上那么遥远,是个很贴近生活的概念。例如,目前淮南市以龙湖路商圈最火,而龙湖路商圈又以家乐福时代广场--龙湖路地下商城--商贸文化广场这一条轴线最火。其实这条商业轴线就反映了淮南市民目前最迫切的对于消费的理念追求--用一句话概况,就是“走最少的路,逛最多的铺”。

  淮南商业初代模式--自由交易的零散街铺

  纵观淮南市每次商圈迁移发展 ,都伴随着大量高端品牌入市的契机。例如,最初的东城市场小商品批发非常火爆,物美价廉,但是品牌甚少,大牌更是凤毛麟角。零散街铺的缺点也不胜枚举,卫生环境脏乱差, 市场秩序嘈杂,没有物业管理,车辆随意摆放,随身物品极易被扒窃等。

  消费者需要大品牌的阶段--大型购物商场模式

  随着人们生活条件的提升,对物质的追求也开始上了档次,在90年代中期,便出现了以胜发大厦(现新百百货)华联商厦等为代表的传统购物商场。在传统商场里,人们可以买到高档消费品,甚至奢侈品。商场较之于自由交易零散街铺, 所出售的物品更为上档次,且质量有保证,商场内部商品琳琅满目,服装衣帽化妆品家用电器不一而足,彼时商场模式火爆一时,后来又陆续进入的商之都百大等传统购物商城,至今仍在走这条路线。

  对于老百姓来说,“娱乐”和“购物”从来都是划等号的。逛街买东西 ,逛街吃东西,逛街玩东西,这些都是淮南市民喜爱的休闲方式,无论是传统零散街铺自由交易模式,还是传统商场的消费理念,似乎都差了那么一点儿。很多淮南市民都应还记得当时华联商厦内有一小食品卖点,卖烤鸡腿烤鸡翅出了名,后来安家于华联新百的KFC和麦当劳,至今仍然生意火爆。这说明,对于消费者来说,购物与就餐, 同样是考虑的首选。

  “吃喝玩乐购”是顺应消费者内心的呼唤

  伴随着苏果、大润发、家乐福的进驻,淮南市民的消费习惯就更加得以凸显,逛超市为社么那么火,就是因为他们满足了消费者绝大多数的购物需求。在大型超市,你可以买到任何你想买的东西。但是超市满足了市民的全部消费需求了吗?没有。很多人把超市作为休闲娱乐的战略物资供应点,买一大包吃喝的东西去公园坐下吃,去影院坐下吃,都是很常见的情景。究其原因--超市并不是让消费者可以休闲的场所,很多超市内甚至连坐的地方都没有。 逛累了,去哪里坐一坐?去哪里吃东西?超市无法给出答案。这也是为什么如此成功的家乐福也需要商贸文化广场作为补充的原因。

  第五代城市综合体登陆淮南 龙湖路将更加辉煌

  仍是以家乐福时代广场为例,他的成功,与家乐福超市及横店影院的成功是密不可分的。因为这两个品牌满足了大多数市民“吃喝玩乐购”的需求。目前,随着鑫城花园新项目的拆迁,田区金字塔影院正式进入了历史长河,横店影院一家独大称霸了淮南市,带来了巨大的客流量。其实早在很多年前,万达模式就已开了成功先河,成为全国商业地产争相模仿的典范,而家乐福时代广场,可以说是借助于商贸文化广场、地下商业步行街、大型电影院、购物中心等多种外部条件所成功的经典案例。

  如果把这些外部条件搬走 给另外一个商业项目 那么它很难不成功

  以世纪天成欢乐谷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)为例,它位于商贸文化广场东门正对面,地下负一层与地下商业步行街联通,内部有中影巨幕院线,以及哈根达斯冰淇淋、85度C这样必然受年轻人热捧的品牌在内,很难说它不会称为下一个淮南市民口中的“家乐福”,甚至超越之,引领出“欢乐谷”的风潮。


图为世纪天成欢乐谷区位图

  实际上, 世纪天成欢乐谷已经因其内外优沃的资源受到了淮南市民的追捧,据了解,5月中下旬世纪天成欢乐谷即将推出三层四层铺王,其中三层为主打儿童物品的商业,四层为中影集团巨幕影院所在层。借助于负一层与地下商城联通所带来的巨大客流量,届时欢乐谷必将称为淮南市民又一休闲胜地,真正体验到“吃了玩乐购一站式购物”的精髓所在。

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