提要：  2月份，荔湾区目前能统计到的新货只有两三百套，比1月份减少了六成。但如果到2月底，恐怕获批预售的新品会多一些。  1月份，荔湾区的新货偏向大户型；2月份，新货主要是中小户型，更偏向于首次置业和首次换房者，入市门槛相对降低。比如中信西关海，春节后预计会推出全...
2月份，荔湾区目前能统计到的新货只有两三百套，比1月份减少了六成。但如果到2月底，恐怕获批预售的新品会多一些。
1月份，荔 湾区的新货偏向大户型；2月份，新货主要是中小户型，更偏向于首次置业和首次换房者，入市门槛相对降低。比如中信西关海，春节后预计会推出全新的第8栋楼 宇，单位面积为101-166平方米，比上一批150-250平方米的产品要小，总价相对会低些。刚需盘保利塞纳维拉将会陆续加推，销售人员说：“预计2 月份还会有新一栋楼宇发售，以八九十平方米的两房及三房为主打，货量不多，恐怕只有百来套。”位于芳村板块的新盘丽和华庭亮相，也是主打中小户型的项目， 现已开放售楼部，可售货量近400套，首批获得预售证的只有46套，单位面积为42-99平方米。
虽说单位面积小了，中小户型产品也多 了选择，但价格就显得有些“不安分”。新盘丽和华庭，规模小，配套档次并不高，销售人员报价2.1万元/平方米，比同板块保利、中铁等商家的楼盘都要高。 保利公园九里、中铁荔湾国际城的销售人员均表示：“春节后又要涨价了，到时你一定看不到目前这样的价格了。”据了解，目前货量集中的芳村板块，主流价位为 1.6万-1.9万元/平方米，保利塞纳维拉和路劲隽泷湾的最低售价也要1.55万元/平方米。从近期各盘旺销的形势来看，春节后芳村板块涨价的可能性还 是存在的。
