根据重庆铭腾市场咨询公司的数据显示，在去年的整体客户成交构成中，高层客户的成交比例占到了84.8%，且集中体现为小户型的需求。2013年，延续了多年的“小户热”在刚性改需置业者增加的情况下或将有所转变，套内80—100平方米的高层大户型将唱主角。
100-120平方米 14%
2012年重庆高层推货量达1200余万平方米，据多个权威数据机构预测，2013年，重庆高层市场推货量将与去年持平，但高层大户型的市场占比将有明显提升。
套内80—100平方米走俏
据重庆铭腾市场咨询公司数据显示，2012年，首次置业者占所有成交比例的50%以上，购买户型区间主要以45—75平方米为主。
领域机构市场部经理张鑫预测，2013年，重庆高层产品将以80—100平方米以上为主，120平方米以上户型的供应也将增加。“整个市场正在复苏，80后也将在近几年迎来生育高峰，这些刚性改善需求的扩张，将增加80—100平方米三房在开发结构上的重要性。
精装房成高层发展趋势
目前重庆精装房的市场占比不足20%，张鑫认为，随着购房者一步到位的需求不断增多，2013年重庆精装房将越来越多。事实上，目前除万科、恒 大等知名精装房企外，包括融汇在内的多个企业已经开始涉足精装房。
张鑫认为，用精装房溢价已经成了开发商获得更高利润的重要手段，不过，目前重庆依然有很多人习惯把精装房视作投资品，精装房想要全面覆盖重庆仍需时日。
高层产品结构三极化
与洋房、别墅的两极分化不同，张鑫认为，2013年的高层物业将呈三极分化。
第一极为投资性公寓。这类产品以小户型为主，生活便利度高，总价较低，便于出租也便于售卖；第二极为普通性住宅，紧凑、实用，性价比高；第三极则是往奢华方向发展。目前不少别墅物业持有者为生活方便，选择在主城置业豪华高层，外来置业者也是这一类产品的主要客源。
张鑫指出，在成都以保利为首的企业已经开始专注于豪华高层的开发，而重庆的豪宅高层暂时缺乏标准。近年来，随着寰宇天下、长嘉汇等项目的陆续呈现，重庆高层豪宅化已经成为趋势。2013年，以和记黄埔地产打造的江尚天峰为首的豪华高层或将为城市制定新的豪宅新标准。
铭腾市场咨询机构总经理吴小飞认为，2013年重庆高层供应量充足、需求量大，价格将看涨。
吴小飞表示，目前，各大银行资金充足，购房者中绝大多数又为贷款客户，这无疑给市场趋火提供了先决条件，加之通胀预期的加剧也会带来买房潮。从开发商的角度分析，上半年各房企为保证销售业绩，不敢大幅提价，以快制胜成为其重要营销手段。但下半年，开发企业或将通过做大换得利润。因此，吴小飞预计今年的3至5月将成为买房最佳时机。
在热点板块的预测上，吴小飞认为，2013年拥有35.92万平方米高层供应的照母山板块值得关注，而去年走火的杨家坪中心板块与保利、万科等多个实力房企轮番进驻的石坪桥板块或将成为热点。
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