??2016年春节假日又将来临，此时，对于在外打工一族来讲，享受的不仅仅是春节返乡与家人团聚的机会，有不少人还有趁机返乡置业买房的计划与打算。
??甚至一部分“逃离北上广”的打工一族早就有“返乡置业”买房的计划，他们或为自己寻找退路，或为自己父母买一套养老住房。那么，既然迟早要回家的，不如早点买好房子。
??一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈
??大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。
??所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
??二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
??依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，以去年为例，2014年2月，上海房价上涨18.7%，居各城市首位。
??主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
??三、春节前购买，房源多、可挑选余地大
??一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
??一句话“节前客选房，节后房挑客”。
??四、春节前出售的业主急于变现，好议价
??年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；
??想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。
??一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
??五、年前贷款相对容易，利率低享优惠
??银行每年1月开始新一年的放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
??六、年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少
??幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。学区房价格只涨不跌，而且涨幅较大。
??主要原因，第一是教育资源配置不均。好的学校就集中在那几个地方，其他学校师资力量相对差一些，就导致水涨船高的现象；第二是收入分配的问题。如果大家都没钱，支付能力有限，也不会涨，但收入的两极化，就导致了少数的有钱人把学区房炒得特别热。
??其实很多人的房子可能位置居住条件都非常好，离公司也近，生活上班都很方便，但是孩子上学的学校不在这个地方，所以父母只能为孩子上学考虑，不断孟母三迁。”
??小编寄语：时机！时机！讲的就是时间和机会！再等下去，土地稀缺，房价高涨，还是买不起；然后就改租，请问租房到底什么时候是个头啊？有需求该出手时就出手，早买早受益！
??年底快来中筑蓝湾铭都（现中筑蓝湾铭都与新浪乐居推出电商优惠“3000享10000”，详询400-606-6969 转 19968）
??中筑蓝湾铭都位于青岛北部新城，连接城阳、高新区和胶州，中筑蓝湾铭都紧邻地铁M8红岛站，901，908，118，120路等多条公交线路在此设立站点，10分钟畅通胶东国际机场，20分钟直达青岛流亭机场，30分钟抵达青岛火车北站及青岛主城区。
??项目占地27万平米，总建筑面积48万平米，分三期开发，项目涵盖花园洋房、电梯多层、高层等产品形态， 集酒店、商业、办公为一体。
??在教育配套方面，中筑蓝湾铭都除社区配备的幼儿园、小学之外，河套小学、城阳八中等学校也坐落周边。
??项目东有在建的青岛唯一的奥体中心；紧邻湿地公园，生态环境宜居；多样的面积区间，可以满足不同群体的购房需求。中筑蓝湾铭都建筑采用托斯卡纳式的园林风格，步行其间，确实有种置身欧洲小镇的感觉。
