中旅产业协会王鹏先生应邀出席首届文旅高峰论坛

　　6.25-26日，“首届中国文旅地产盈利模式创新与项目实操高端总裁峰会”在北京隆重召开。此次活动主要由清华房地产总裁商会、中国休闲旅游产业发展协会举办，中国休闲旅游产业发展协会执行会长、易源国际集团控股公司董事、国内知名休闲旅游产业专家王鹏先生受邀出席活动并担任嘉宾讲话。

　　王鹏先生谈到，前期顶层规划设计、产业、国家的政策是需要结合到项目的商业模式中，以终为始，打金融的组合拳模式，才有可能实现项目系统的闭环。文化旅游涉及的专业领域十分宽泛，传统的规划设计公司往往与产业金融脱节，需要既懂投融资又具备商业模式的敏锐洞察力，以及资源的优化配置。目前国内的旅游景区主要需要解决两个问题，一是做什么内容能把人引进来，二是如何把人留下来。以黄果树瀑布为例，作为亚洲第一大瀑布，人流量很大，但是总体运营状况处于亏损状态，原因在于留不住人，做什么内容进去很重要。

　　因土地项目初期投资回报率低，最近国家对文旅项目的支持力度进一步加大，国开行和农发行对国内好的文旅项目有一些特殊政策，比如低息贷款、贴息贷款，这种资金能够平衡总体的融资成本。中国休闲旅游产业发展联盟为项目公司提供了资源合作的平台，易源国际公司为合作伙伴提供项目顾问、规划设计和投融资上的服务。目前来看文旅项目周期长，很多项目是在顶层设计和融资上出了问题，应该调配好专业团队进行设计，优化配置资源，建立一个良好的退出机制。

　　最后针对甘肃金总的项目，王鹏先生提出了几点中肯的建议，各位专家总结了对文旅产业的期望。王总代表协会提出，希望平台和公司之间能形成一种合力，使得政府、平台公司、金融更好地进行合作，推动中国文旅产业的发展。