直播：80后置业投资沙龙暨敏捷华美国际地铁公寓上市新闻发布会
时间：2013年7月15日
主题：致青春——80后置业投资沙龙
时长：30分钟
拟邀请嘉宾：
敏捷地产媒体品牌部 潘玲玲
广东社科院社会学与人口学研究所所长 郑梓桢
寒桐投资顾问有限公司总经理 韩世同
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 赵卓文
80后置业投资沙龙暨敏捷华美国际地铁公寓上市新闻发布会嘉宾合影
主持人：尊敬的各位领导，亲爱的各位来宾，女士们、先生们，大家下午好。非常感谢大家在百忙之中抽空前来参加敏捷·华美国地铁公寓新品发布会暨致青春，为80后置业投资松绑活动，我是本次活动的主持人罗茵。首先请允许我代表敏捷集团以及敏捷·华美国际对所有到场的领导、嘉宾以及媒体表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
2013年是敏捷地产全系产品的提升年，今年下半年，敏捷地产将陆续推出不同系列的产品，为广大的消费者提供更多更好的置业投资选择。今天我们共聚一堂，共同见证番禺片区首个新项目敏捷·华美国际的隆重亮相。在介绍敏捷·华美国际之前，请先允许我为大家出席本次活动的领导和嘉宾，他们是原广东社科院社会学与人口学研究所所长郑梓桢先生，国内著名房地产市场研究专家韩世同先生，敏捷集团媒体品牌部总监潘玲玲女士，敏捷集团番禺片区总经理助理谢淑颖女士，敏捷华美国际项目策划经理欧阳戈先生，敏捷华美国际项目销售经理汪赟女士，欢迎各位。
今年是敏捷地产进入房地产开发领域的第15年，也是品牌建设的重要阶段，我诚意邀请在座各位欣赏敏捷地产2013年全新宣传片，请看大屏幕。
(VCR播放)
主持人：请允许我再介绍一位贵宾，合富辉煌集团首席数据分析师黎文江先生，欢迎。在欣赏完我们敏捷集团宣传片之后，我将荣幸地请出敏捷集团番禺片区总经理助理谢淑颖女士，上台致辞，有请谢总。
谢淑颖：各位嘉宾、各位媒体朋友们，大家下午好。很荣幸今天能够邀请各位来敏捷华美国际地铁公寓的新品发布会，在此我谨代表敏捷集团向大家表示热烈的欢迎和真诚的感谢，感谢你们多年来对敏捷集团的支持与厚爱。
敏捷地团自1998年进入房地产开发领域，历经15年稳健发展，现已成为一家全国知名综合性房地产集团，旗下拥有近50家全资及控股企业，员工8000多人，总资产超过300亿元。
近几年，敏捷地产发展非常迅速，销售业绩节节攀升，市场表现非常强劲。2012年敏捷地产销售额突破100亿元，销售面积约128万平方米，在广州市房地产开发企业中表现优秀，其中开发面积名列第二名，销售额名列第四名。
今年上半年，敏捷地产的表现尤为突出，一举拿下广州区域销售套数和销售面积两项冠军，65.89亿元的销售金额排在了广州房企的第二位。下半年，敏捷地产继续发力，7月6日，敏捷黄金海岸的热销已经拉开了公司下半年新盘接踵上市的序幕。接下来，敏捷地产在广州、中山、阳江、顺德等地将陆续有10多个全新的项目推向市场，仅番禺片区的新项目就有5个。
今天大家所看到的敏捷·华美国际就是番禺区域下半年首个入市的新项目，其他四个新项目分别是位于大石地铁上盖的敏捷四季花园，大石客运站商圈的敏捷锦绣南湾，105国道旁的敏捷逸风国际，番禺主干道四广路旁边的敏捷时代国际。
今年是敏捷地产发展的第15年，也是敏捷地产全系产品的提升年，下半年敏捷地产在城市精品住宅系列、CBD商业系列、旅游度假系列、城市综合体系列四大产品系列将全面开花。今天我们在这里共同见证敏捷·华美国际的首次亮相，它是敏捷地产城市精品住宅系列的代表之作，也是敏捷地产经典LOFT公寓和洋房产品的重现，相信它的推出能够为80后置业投资创造更好的机会。关于这个项目的详细资料，稍候我的同事会给大家做进一步的详细介绍。
在此，我也希望在座的各位嘉宾、媒体朋友们，能够一如既往地支持敏捷，支持敏捷·华美国际，最后祝大家身体健康、工作顺利，谢谢大家。
主持人：十分感谢谢总的精彩发言，谢总刚刚介绍了敏捷集团今年下半年的新盘接踵而至，仅番禺片区就有5个新项目即将亮相，敏捷·华美国际则将是番禺片区首个入市的新项目，它将为敏捷集团下半年打响头炮。此时此刻我想请出几位领导和嘉宾上台，共同为敏捷·华美国际地铁公寓新品发布会暨致青春为80后置业投资松绑活动揭幕。
有请敏捷集团媒体品牌部总监潘玲玲女士，敏捷集团番禺片区总经理助理谢淑颖女士，有请两位贵宾为敏捷·华美国际地铁公寓新品发布会暨致青春为80后置业投资松绑活动揭幕。
感谢两位嘉宾为敏捷·华美国际揭幕，先请两位领导留步，请再允许我请四位嘉宾上台参与接下来的松绑仪式，有请敏捷·华美国际项目策划经理欧阳戈先生，原广东社科院社会学与人口学研究所所长郑梓桢先生，合富辉煌集团首席市场分析师黎文江先生，国内著名房地产市场研究专家韩世同先生，有请六位贵宾，敏捷·华美国际是一个针对80后置业投资的楼盘，所以在今天的发布会上为了切合这一主题，我们特意为大家设计了一个松绑的仪式。我们即将请出几位80后的行为艺术家，他们身上绑着的红绳将代表今后80后身负的置业的重压，请各位台上的嘉宾为他们解开身上的红绳，意识着为80后松绑，帮助80后减去身上的重量。
在这里，让我来宣布敏捷·华美国际地铁公寓新品发布会暨致青春为80后置业投资松绑活动正式开始，也谢谢贵宾们为我们揭幕，有请各位贵宾们就坐。
为了让大家更好地了解这个敏捷·华美国际这个新项目，接下来有请敏捷·华美国际欧阳戈先生为我们介绍敏捷·华美国际的具体情况。
欧阳戈：非常高兴今天能见到各位的嘉宾老师和各位媒体朋友，在场有很多是很熟悉的老面孔了，大家也不是第一次参加我们的新闻发布会。
敏捷的这种LOFT产品已经很多的楼盘了，从去年的上城、上品、南站、海大，一直到现在的敏捷敏捷·华美国际，我们的LOFT产品一直是主导着投资市场和小户型置业的主流。今天很荣幸我为大家介绍一下这个整体项目的基本情况。
我们首先看看整体区位的价值，我们这里是广州的一个桥头堡，我们是番禺最靠近广州的这样一个非常适合置业和投资的项目，我们距离广州的距离是非常近的，我们的侧面叫万博CBD，是整个番禺新城的核心地带。
我们可以看得到，在刚才的地理位置上，我们是沿着广州的新中轴线，像小蛮腰和新光快线一直往南延伸，这也是我们往南新中轴的一个侧面。万博的CBD不需要我介绍了，是一个比较成熟的，现在已经进入了大规模开发的区域。它未来也是一个番禺北区整体的消费和整个商务的核心。
我们从交通上来说，我们这边有两条的地铁线路，一个是三号线的大石站，另外一个是7号线长隆站。我每天上班都是穿过长隆，我是在长隆的出口下，穿过整个的长隆公园，直接从北门出，是非常方便的，无论是从广州过来，还是从番禺过来，只要是上了星光，一下长隆，穿过长隆公园，就直接到我们这里了。如果各位有机会在这边投资或者置业的话，可以看着长隆睡，而且还可以每天伴着长隆上班。我们人口的这条南大路以后也是番禺北的主干道，这个南大路是横跨到南站和番禺最东边的，这条南大路的扩建现在已经部分动工了，以后也是番禺北边的一条最主要的东西向的干道。当然还有我们刚才说的星光快线，更是回天河的一条主干道。万博CBD现在已经非常成熟了，很多人也光顾过那边的沃尔玛和名店城等等，有很多的东西卖，电影院也快开了，有很多很出名的实事，其实在广州，在番禺，这个也不需要去罗嗦的，我们在周边还是可以生活得很精彩，这个是毫无疑问的。
长隆度假区，我们跟长隆基本上是共享它的配套，可以说长隆的配套就是我们的配套，而且长隆的配套有很多是不为人知的，比如它里面有一个恒温的泳池，它是一年四季开放的，可以作为我们私家的配套需要。长隆里面的酒店，包括它的餐饮功能也是我们非常喜欢的，是一个很高级的配套。如果要玩耍的话，就更方便了，如果有朋友过来，可以直接到长隆玩，在自己的家里住。
从生态价值上来说，我们这里北有白云山，南边的长隆还是过了南肺之后的非常大的绿地。大家一会儿有时间可以上我们的样板房看一下，我们在三楼可以俯瞰整个长隆公园，如果楼层高一点，可以看到市桥，所以我们这边的空气是很好的。
我们的项目还算一个中大型的项目，在番禺来说，很多地块都是比较小的，我们这个项目总体有30万的建面，也会有大量的LOFT和平层的公寓产品，我们这里是一个非常好的有地铁和公园的公寓。我们第一期的货是最漂亮的，因为可以直接看长隆。我们建筑的整个外立面是非常年轻的，这个是经过设计界一些很领袖的精英设计出来的新产品，所以它的整个的风格也是很简洁的。
我们的整个园林的设计比较有风格，全部是以几何图案作为园林设计的主题，大家刚才在入口的位置可以看到有一个喷水池，这个喷水池是非常有特色的，是一个三角形的、风景非常好的喷水池，我们未来的园林也会以这种几何图案为核心的概念去营造。
在我们的产品上，敏捷的性价比非常高，另外我们做的公寓产品为什么卖得这么好？从上城、海大、南站、尚品公馆等等，我们的项目基本上是几个月可以清货的，也是因为这个主流产品占了很重要的因素，这种不限购和不限贷的LOFT，而且是总价比较低的这样的小公寓产品，为很多的70后、80后解决了首投或者是重复投资的问题。现在的投资渠道越来越收窄了，金价和股市低迷不振，所以投资房地产是不变的真理。
接下来看一下我们精装修的公寓，我们目前的板房暂时还是平层的公寓，迟一点我们下个月会开LOFT板房。现在的精装修公寓从30平米到70多平米都有，而且整个的布局是非常合理的。我们所有的平层板房的销售是送精装修，是价值1500元/平方米的精装修，结合现在13000元/平方米起这样的一个价格，已经比拍地的价格还低了，尤其是这种LOFT产品也可以注册公司的，现在广州只要是挂牌给别人注册，每个月都可以收1000多，所以这个东西以后还是值钱的。大家可以看到很多的LOFT公寓装修的一些效果图，不过还是看实景的话会过瘾很多。可以想象一下两人世界和单身贵族的生活。
LOFT这个产品全部是4.5米层高的，买一层可以送一层，LOFT也是毛坯，价格也是13000元/平方米，说不定，今天这个价格说不定会更便宜，大家今天到，下个筹也不亏，到时候也可以退。LOFT产品除了送夹层面积之外，我们还在走廊的部分还有一部分赠送的面积，具体可以咨询我们的销售员。
我们的转角位是大一点的两房或者三房单位，是两边单边的，采光非常好，通风也是一流。我们这里会是一条未来的旅游购物街，以后整个的客流也会往这边延伸。物业管理的服务，通过这么多年，敏捷品牌的建设已经非常成熟和完善了，我们整体的服务是非常好的。未来这边会嫁接一些更加好的一些增值的物业管理的服务。基本上就是这样，如果大家需要有什么资讯的话，可以随时来找我，谢谢大家。
主持人：谢谢欧阳经理的详细介绍，我相信大家对敏捷·华美国际也已经有了一定认识，经典的LOFT户型，4.5米层高的稀缺铂金公寓，在此你可以发挥无限的想象，打破可能，变成现实。
在听完敏捷·华美国际的介绍之后，我也十分有幸去想要置业敏捷·华美国际，但是作为一名典型的80后，面对我人生的首次置业，我还是存在一些疑问和困惑的，我应该怎么选择我人生中的第一套房呢？接下来进入第二个环节，致青春，为80后置业投资松绑沙龙。
有请本次沙龙的嘉宾上座，原广东社科院社会学与人口学研究所所长郑梓桢先生，合富辉煌首席数据分析师黎文江先生，国内著名房地产市场研究专家韩世同先生，敏捷地产媒体品牌部总监潘玲玲女士。
80后置业投资沙龙现场
主持人：很荣幸邀请到几位嘉宾和我们一起共同探讨80后首次置业的问题。现在80后已经是社会的中坚力量了，他们也正面临着许多的压力，例如就业、结婚、生子等，我想请教一下大家，在事业方面，我们80后置业面临的问题有哪些？
郑梓桢：我是研究社会学和人口学的，我尤其擅长人口学的研究，我对于房地产方面的了解应该是门外汉，但是这个给我提供了一个视角，就是从人口学和社会学的视角来看待房地产，特别是看待敏捷。
我觉得80后现在面临两个大的方面的问题。第一个80后是中国今后城市化的主力，年轻人是中国城市化的一个主流，这是我们人口学研究的重要方面。所以今后的房地产、新起的房地产恐怕主力也是80后的年轻人了。
第二个问题，我觉得80后从人口学和社会学的方面来看，他是进入了生命周期的成年了，他度过了少年时期，进入了青年，他的生命周期面临者结婚、生子、赡养父母，还有继续往上上升。所以我觉得80后今后在他们的生命周期、成年的开始，他们应该说积累还不是很充足，所以他们要追求一定的生活质量。所以我很赞成房地产应该替80后多着想，为他们的发展提供后援和动力，所以我很赞成小户型的方向，这个方向应该说是为80后置业投资松绑的一个好的方向，希望能够得到80后的喜欢。
主持人：我想请韩先生为我们分析一下80后购房还存在什么问题。
韩世同：郑所长讲的可能是比较早期的80后，89年的现在才刚刚步入社会，这里面有一部分人刚刚大学毕业的话，可能刚刚开始工作，他的工资收入和薪酬有的还不如干保姆的，这几年的教育规模扩大了，就业的压力很大，所以很多的公司的底薪全部是2000—3000元，又要生活，又要供楼，尤其是首付不太容易拿出来，对于一些已经工作了有一些年限的，比如到了30出头了，它的薪酬比较高了，有一定的积累，他进入置业的话，难度不是太大。
早期的这部分人不太适宜马上置业，除非是家庭有很好的支持，如果家庭没有很好的支持的话，早期还是依靠单位，依靠政府的公租房，而且现阶段这个房价的价格比较高，租金的价格相对没有这么高。其实对于某些不具备能力的人，租房在现阶段比较现实一些，但是你不可能独自租一个很好的房子，要不然一下子就要两三千，肯定只能跟别人合租，这个要根据自己的能力。
我们今天来到了敏捷地产，它的产品比较适合已经有了购楼能力的80后，它的产品不仅是总价低，单价也比较低，这个LOFT这种小户型可能在住宅产品中有一定的限制，我觉得敏捷非常好，他们为社会提供了这一类的产品，这一类的的产品对于社会来说，又很受欢迎，开发商其实是要付出多一点的代价，因为你要建得高，中间还要考虑隔层，它是迎合了市场的需求。我不太赞同住宅方面超过2米多要算面积，这一类的产品是社会需要的，我觉得敏捷在这方面的尝试、探索和坚持都非常好，使得我们在这么高的房价范围内，还能够为80后的购房者提供适销对路的产品，我觉得这个是非常好的。当然还要注意工资的占比不要太重，在未来的置业生涯中，有置业变动的风险，也会有利率、经济周期变化的风险，还是应该留有一些余地，不要到最后为银行打工了，这个不太适合了，我先说这么多。
主持人：谢谢韩先生，刚刚鲜先生提到了现在居高不下的房价，另外还有一些政策，比如限贷和限购等等，我们80后买房还是有一定难度，我可以请黎文江先生为我们分享一下我们怎么买我们人生的第一套房。
黎文江：80后是23岁到33岁，23是一个晚婚并且生育的年龄，33岁一般是科长或者是工程师级别的，23岁是一个刚刚大学毕业，或者是研究生毕业，我说这个的意思是说可以成家置业了，因为超过这个年龄来结婚生育的话，恐怕父母亲要着急了。面临这个问题，是一个有房子的问题。刚才韩老师说可以租房，但是租房，我觉得就把钱都仍到水里了，但是如果拿来供楼的话，起码将来可以看到一块砖、两块砖，不是打水漂了。为什么大家都想买房，买房除了住之外，还有的是投资，最困难的就是首付，年轻人手上能够积累的首付可能是有点问题，有些是可以叫家长和父母帮助，但是不一定都是可以这样的，有一些是农村里的孩子，家里不一定能够支持得了。从这方面来说，丈母娘要求有房子，才能把女儿交给你，30平米也叫做房子，丈母娘也说不了什么，如果有孩子了，丈母娘来了，这个30平米、40平米可以是买一送一的，有一个阁楼，这个是比较适宜80后。起步几十平米来应对丈母娘和结婚，自己也有家了，这个房子是最好的。
另外，也不占你限购的指标，你如果还想买一个，也是可以的，这个是不占指标的，这个是进退自如，起步需要这样，退可以守，进可以攻。我觉得敏捷这个产品确实非常适合80后这种经济状况，如果这个小孩子7岁了，7岁要有户口，读省一级，这个可以卖掉，现在便宜，到小孩7岁了，每年7%的房价上升，已经上涨了49%，所以到时候，积累了首付，可以买真正的第一套90平米或者更大面积的，我觉得这个产品越想越喜欢。
主持人：谢谢。我还请韩老师给我们说一下，购买人生的第一套房子应该怎么做呢，您有其他的意见和建议吗？
韩世同：现在有一个观念，叫搭车，搭车不一定一下子搭上高铁和豪华大巴，可以搭上车就可以了。香港是比较主张年轻人先从小户型入手，其实现在香港的100平米左右都算豪宅了，当然也有一些富豪住得很大面积的房子，但是它的这个居住的空间虽然小，但是居住功能上跟大户型没有什么差异，只是舒适度有一定的差异。
我是非常主张社会要解决夹心层的问题，比如享受不到保障房，又买不起比较高端商品房的这些人，可以通过买中小户型去完成置业。有一些中小户型卖得非常贵，4—5万元/平方米，我说敏捷这个产品，不仅总价低，单价也低，它的LOFT才13000元/平方米左右，我们看到这一带的房价已经都不止这个价位了。8我觉得在目前这个市场环境下，敏捷还愿意为大家打造量身定做的这个产品，有可能是牺牲了一些利益空间，但我觉得做企业，不可能把钱全部赚光，也不可能以赚钱为唯一的目的，还是要为社会提供适销对路的产品，同时顺带赚钱就可以了。我觉得买小一些，价格能够在自己的承受范围之内，就算啃老也不要啃得太严重，最好是在自己的能力范围之内，这样住得也轻松，将来有机会的时候，再把这个房子换大一些，这样比较好。二人世界，我记得没有太大的，当年我结婚的时候，16平米还是租的，也可以过日子，早期有很多人有这种比较困窘的状况。现在的年轻人已经好多了，他们的观念、思想和经过状况已经不是当年可以比的，所以我觉得不要过度地攀比，但是也要追求适合自己的一种生活的品质，这样就比较适合了。
主持人：现在人们购房除了自住，更多是一种投资的行为，我们80后有没有必要去考虑投资呢？
黎文江：你投资是为了买第二套，不是干别的什么，你买了几十平米的房了，几年之后，不止这个价格了。投资在于把这个价值提升了，将来卖掉，然后买一个新的大的房子，这个钱作为首付来买第二套。
主持人：如果从社会学和人口学的角度分析，我们80后有没有必要考虑投资？
郑梓桢：我觉得完全有，作为现在社会的现代人，他有钱肯定要考虑性价比的问题，要考虑投资的问题。钱花出去了，不是就花了，如果能够有收益，为什么不考虑呢？这个房子，年轻人今后是我们城市化的主力，应该说年轻人源源不断地对这些小户型的房子有一些强烈的需求，而这个小户型也只是他们年轻人首次购房或者首次改善自己的生活，他今后肯定要往上走，要追求更好的。我觉得不一定需要一步到位，现在一步到位到的那个质量肯定不会高的，因为你没有这个实力，但是小户型有这个实力，你将来再要改善你的生活质量的时候，想到第二位的时候，我觉得你第一位的房子完全就成为你投资的成果了，起码可以置换，等价地置换，说不定还有赚头，也不愁卖不出去，也不愁租不出去，所以我觉得这是一个很好地解决自己的生活质量和投资问题的好事，为什么不呢？
韩世同：我补充一下，我觉得今天这个敏捷·华美国际是商业用途的，其实非常适合创业性的这些80后，又可以住，又可以办公，又可以创业。现在很多行业，特别是IT行业，网站，或者是一些创意性的产业，其实是可以三位一体的，居住、生活、工作和学习，全部可以融为一体，现在买一个房子，又解决了住的地方，又解决了办公的场所，可以在这个地方开公司，办执照也不成问题。我觉得未来这种电子商务、网络等等非常多的商机，有的人开一个公司，不知道怎么管，请一两个人来管理，一些网络的公司是自动生成的。我觉得年轻人不要太拘泥于去打工，要有自己给自己打工的意识和理念，所以这种产品是更适合了，投资居住两相宜，甚至还可以拿来创业，这个是非常好的。以前我看到一些年轻人，很年轻的时候，一买就买了两套，后来就升值了很多，这个非常好。现在不用说这些商务的，就是一些普通住宅当年一些人一买买了好几套，先拿来做办公室，是以房养房，你开公司要租金，这个供楼的钱，就相当于租金了。
黎文江：我觉得适合两夫妻做生意，越想越便宜，真是值得开夫妻店。
主持人：现在的房地产市场各式各样的产品是越来越多了，有点眼花缭乱，我们去买房的话，除了考虑自身的情况，还要考虑其他的一些问题。怎样的产品才是80后投资置业的双优选择？
黎文江：我跟大家说一下。番禺没有什么小户型，只有敏捷这里有，不是骗大家。你可以查查阳光家园，番禺没有卖出去的8800多套全部是大户型，平均每一套是157平米，敏捷这个小户型很难找，番禺的均价是15000元/平方米，它是在番禺的均价线以下的，也是全广州16100元/平方米均价之下，还少了3000元，这个比广州市的均价还低3000元，这个升值的潜力和空间有多大。一个小面积的不多了，而且还买一送一，还有升值空间，还可以做夫妻店，还可以骗骗丈母娘等等很多的好处。
主持人：谢谢黎老师的分享，我想请潘总分析一下怎样的产品才是双优的选择？
潘玲玲：我用我自己的置业故事给80后分享一下怎么买自己合适的房子，我最初在广州是一贫如洗的，当时我租了一个房子，在天河车陂，我上班是在中信广场37楼，这是一个很衣冠楚楚的单位，但是租了不到3个月，我发现这种日子过不下去了，因为从车陂到中信广场只有一条公交线，是41号线，我每天早上打扮得很漂亮，跟一堆民工挤41路，后来我住了三个月，那个地方就租不下去了。因为每天早上有一个很好的心情上班，是很重要的。下班之后要要有一个很好的心情，疲惫了一天，还要去挤公交，这个是很让人崩溃了。由于工作的关系，我后来去了东莞。
我置业的原则有两套，第一条是地段，地段决定了你的交通和生活圈子，我们这个敏捷·华美国际是在长隆的北门，然后步行到地铁站只有10多分钟，这个是第一个原则。第二个原则是周围的配套要齐全，因为有朋友来看你了时候，敏捷·华美国际旁边走10多分钟的距离就可以到天河的奥特莱斯逛街，这个也是很有面子的，都是世界名牌，大家吃完饭，走一走，长隆就是我们的私家后花园，这个招待亲朋好友是非常方便，我觉得是十全十美的，一就是出行，是非常关键，这个是至关重要的一条，这个也是升值的首要条件。我把配套称之为0，就是一个圆圈，你在这个周边的圆圈必须是一个非常完美的配套，这样你的置业才是一个十全十美的。
我到了东莞，我有一个意识，在房价上升的阶段，只要你买房子，你就可以赚，我在2006年买了一套房子，买的是中心地段，因为小房子买起来很容易，卖起来也很容易，后来在2007年买了一套LOFT公寓，是一个稀缺的产品，这个公寓留了一段时间，我当时租的时候，我那个房子基本上没有什么装修，可以租到1800元/平方米，后来那个房子我很快就卖了。这种小户型最大的特点是非常适合一些年轻人很容易买，也很容易出租，也很容易卖掉。在我没有考虑成家之前，我买的全部是小户型，我当初是为了自住买的，以后为了结婚生子，就买大的房子。作为80后，看似是自住的手段，其实也是一种投资的手段，我买的这几套房子，我自认为是比较成功的，第一是交通一定要好，配套也要好，这两样在敏捷·华美国际是非常齐全的，所以我郑重给大家推荐这个项目。
主持人：谢谢潘总，今天大家也看到了沙龙的主体是致青春，为80后置业投资松绑。我想问问各位专家对这个有什么建议和意见。
郑梓桢：我觉得首先敏捷的理念很好，它真正是为解决80后的民生问题想了一个好主意，它知道应该为80后松绑，但是它有想到为80后提供有生活质量的一种方式。我觉得这个理念非常好。希望它实际上也能这么做。我刚才去看了一下那些户型，看了装修，我觉得应该说还是可以的。我年轻的时候在国外留学，在国外的年轻人也都是这么过来的。我觉得年轻的时候，能够住在这么好的房子，又能够作为投资来考虑，虽然我现在投资晚了。但是我告诫大家，年轻人走出校门，现在你的每一步既是生活，也应该是投资活，我觉得小户型是很具有投资前途的。
黎文江：大家有一个限价房和保障房的选择，如果扩大范围的话，也许这种常住户口也会轮到这种限价房和保障房，但是我要跟大家说，这个事情还是比较遥远的，如果你是80后，必须迫切需要的话，还是找一些小户型的、价格低的来投资和居住。现在的限价房有很多的条件，不是你想卖就可以卖，想租就可以租房的，这个小户型是很灵活的，进退自如，我们的潘总就是各位的榜样。
主持人：很感谢四位嘉宾为我们分享了他们的建议和意见，有没有哪位朋友想提问一下的？既然大家对我们敏捷·华美国际毫无疑问的话，那由于时间的关系，敏捷·华美国际地铁公寓新品发布会暨致青春为80后置业投资松绑活动就到此结束了。
