新浪乐居讯(编辑 张小偏)与春季房交会不期而遇，苏州市场上本周末选择开盘入市的楼盘显然少了一些。不过，仅仅是这5家楼盘的入市，就给楼市带来了不小的冲击。 >>>>48盘携7字头特价房亮相春季房交会 最高直降40万
据新浪乐居数据中心统计，本周末(4月13日至4月14日)，包括路劲主场、绿地华尔道名邸、伟业迎春乐家、繁花中心等在内的5家楼盘加推的近千套房源几乎销售一空。
与春交会赛跑 苏州5盘入市即遭抢
2013年苏州春季房交会正在如火如荼的进行中，不过，在会场之外，苏州多个售楼处也是热闹非凡。
开盘现场人满为患
4月13日上午9点，位于吴中经济开发区的伟业迎春乐家加推活动如期举行。作为刚需楼盘的伟业迎春乐家成交价格只有7500元/平米，堪称苏州楼市的价格洼地。据本站了解，在开盘即遭抢的市场环境下，伟业迎春乐家也迎来了一场成交盛宴。伟业迎春乐家此次开盘推出的200多套房源，当场去化8成。
也是在4月13日上午，远在湖东的两家楼盘(路劲主场、绿地华尔道名邸)也迎来了一场抢房大战。作为收官楼盘，绿地华尔道名邸最后两幢房源在前期预约阶段就已经出现了“僧多粥少的”现象。在这场饥饿营销中，绿地华尔道名邸所推的所有房源在开盘当天便被一扫而空。
另外，同样拥有湖东稀缺刚需房源，路劲主场四期爱家4月13日的首次开盘毫无悬念，“一个萝卜一个坑，开盘也只是走个形式。”路劲主场置业顾问告诉本站，前期两幢房源早已销售一空，目前正在进行下一批房源的预约活动。 >>>>路劲主场 新品“爱家” 破局突围 开盘满堂红
在刚需楼盘称霸的苏州市场，商业项目也囊中有物。4月13日上午10点，位于人民路的大型商业综合体——繁花中心盛大开盘。据本站现场了解，此次推出的3期45套商铺主力面积在30-50㎡之间，均价25000元/㎡。据该项目负责人介绍，此次开盘活动吸引了近百组购房者的到场，短短1小时，45套商铺几乎被一抢而空。 >>>>先抽奖后买铺 繁花中心开盘1小时几乎售罄
新政落空 苏州房价普涨最高一月涨1000
2013年4月12日下午，苏州工业园区公积金管理中心官网发布了《关于调整苏州工业园区住房公积金贷款有关规定的通知》。其中，规定乙类计划参保人员住房公积金贷款额度为账户余额的10倍。
抢房潮延续3月热浪
这一政策的出台，被业内广泛解读为园区公积金政策的收紧。众所周知，近来，苏州新国五条细则落地主要围绕公积金政策展开，而这些政策似乎在一次次地证明一个信息：误伤刚需！
然而，即便如此，苏州市场上的买房意愿却无法抑制。延续3月份的抢房热，本周苏州楼市依然热度不减。不过，本站从市场一线调查发现，也许是看中购房者“买涨不买跌”的心态，也许是开发商对于市场前景的看好。总之，几乎所有的入市项目都选择了“开一次涨一次”，其中位于现代大道沿线的绿地华尔道名邸此次开盘价格，较上个月开盘整整涨了近1000元/平米。
2012年年底，绿地华尔道名邸整体均价维持在10500元/平米。然而，进入2013年以来，它的成交价格涨势便如日中天，从10500元/平米到11000元/平米，再从12000元/平米到13000元/平米，绿地华尔道名邸的价格呈现跳跃式发展。
然而，纵观整个苏州楼市，像绿地华尔道名邸这样的楼盘不在少数。仅仅是本周开盘的5家楼盘，便出现了清一色的涨价态势。路劲主场四期爱家4月13日首次开盘价格较前期涨幅也非常明显；伟业迎春乐家推出的高层房源每平米涨幅在500元左右；即便是商业项目，繁花中心也在用涨价证明自己的热销。
“未来的政策环境依然很不明朗，对于开发商而言，把握当下的市场热潮集中放量可以说是明智之举。同时，对于购房者而言，买涨不卖跌的心理普遍存在。”有业内人士分析称，在开发商和购房者这两个主体的相互促动下，苏州房价依然存在上涨的空间。
