经过清明假期的“马放南山”后，广州众多住宅楼盘上周开始整装待发，欲抢占黄金月更多的市场份额。不过，很多楼盘还是将4月中旬当作预热阶段，下旬才是销售大战的高潮。而在住宅市场预热期间，部分商用物业推售，场面火爆，抢分了住宅市场的一杯羹。
全面预热，推售高潮未至
从事金融行业的王先生工作日非常忙碌，周末往往起得很晚。可惜，上周末，即使把手机调成了振动模式，王先生也无法晚起，因为上周六早上，王先生收到了二三十条短信，其中绝大部分都是楼盘的促销短信。
房子卖得好，促销短信还很多，说明现阶段开发商都“动”起来了。外围楼盘、中心区楼盘；贵价楼盘、中低价位楼盘；改善型楼盘、刚需型楼盘……几乎都表示黄金月将会推出全新产品。
计划在黄金月推货的众多楼盘，也几乎一致地把4月中旬当作蓄客期，从目前来看，4月底才是真正的推售高潮。东方新世界熹园、碧桂园凤凰城“钻石郡”纷纷 于近期开放了全新的样板房，为“五一”前后的推售蓄客。碧桂园的工作人员表示，半天就接待了六七台看楼客，人气较旺，不过不会改变原来的推售计划。碧桂园 假日半岛、碧桂园天玺湾等楼盘，现在也处于登记、认筹阶段，现场人气同样较旺，但都选择4月底推售新货。
抢占空档，商用物业热销
相比往年，今年广州楼市情况特殊，第一季度，一手住宅市场罕见地出现非常旺盛的成交。4月份，往往是住宅销售的黄金月，商用物业会避开风头，不过，今年 还有不少商用物业选择在4月份出售，例如增城的名门广场推售6米层高的复式产权铺、南沙的南沙云山诗意推售30-80平方米的街铺等。
或许是目前的住宅市场仍处于蓄客阶段，部分推售的商用物业非常抢手。上周末，碧桂园凤凰城推出了上千个车位，虽然只有业主才能购买，但记者看到，现场买家非常多。楼盘有关负责人介绍，当天售出的车位有500多个。
