新浪乐居讯(编辑 李薇薇)6月18日，国家统计局公布了5月份70个大中城市房价变动数据。南京方面，房价环比涨了1.3%，同比涨幅更是惊人，高达11.3%，位列全国第五。房价涨势依然凶猛、房产税等政策又是迷雾重重，“早买早实惠”的观点也逐渐成为刚需购房族的“至理名言”。<<< 6月29日乐居看房团报名
“4月份准备买房的时候就多犹豫了一会，到了5月发现房价又涨了不少，看来还是早点下手才能少吃亏”，网友任小姐对最近南京房价的变化表示了无奈。不难发现，众多购房者在买房过程中都不约而同地遭遇到像任小姐一样的苦恼事，房价涨势未改，买房成本更是一增再增。<<< 6月22日碧桂园凤凰城看房报名
现在，在南京主城区寻觅到单价万元以内的新房已是一件难事，就连在一直较为低调的城北板块，楼盘的价位也是一路上涨，尧化门区域的单价也早已破万。红五月之前，城北板块只有乐居雅花园所推的房源单价还维持在万元以内。“4月初上市的9700元/平米的房源很有可能是我们给出的最后一次万元以内的价格，预计到7月或8月的加推活动时价格就会过万”，乐居雅花园的一位工作人员说。<<< 6月22日碧桂园欧洲城看房报名
大发燕澜湾社区实景
但是，令人惊喜的是，到了5月，城北的另一家楼盘大发燕澜湾以“7”字头的价格杀入到了万元以内俱乐部，成为目前主城新的“谷底价”楼盘。
据悉，大发燕澜湾联合南京新浪乐居推出E金券活动已经一个半月有余，截止6月17日，已经销售了16套房源，其中5月份推出的“7”字头房源已经全部售罄。眼下，该项目趁热打铁推出了一批单价“8”字头的房源。
据大发燕澜湾案场工作人员透露，自上月一批“7”字头房源亮相后，前来咨询的网友就非常多，售楼处的人气也有了明显增加。“目前这批‘7’字头的房源已经全部售空，我们另有83套顶跃、底跃源在售，目前还剩50套左右，底跃房源面积180-230平方米，优惠后均价8500元/平米起售”，大发燕澜湾的相关负责人对记者表示。
据了解，除了底跃房源有特大优惠活动外，顶跃房源也可享2万抵总价10%的优惠，主力户型在190-230平米，优惠后均价14000元/平米；在售的 17、18号楼剩余的160平米的平层房源也参加此次活动，均价在13500元/平米左右。另外，还有价值10万元的神秘大礼包相送，其中包含8万元左右的车位和会所卡等。【热点新闻：新锐板块风云录之板桥新城：价格洼地一去不复返】
房价一路看涨，开发商为何选在此时推出力度颇大的优惠活动？对此，业内人士表示，全年快要过半，开发商希望借此可以为全年的销售业绩贡献一部分，另外，楼市调控后，各家楼盘也可以通过让利活动试探市场的未来走势。“虽然个别楼盘的优惠折扣对房价不会有太大影响，但还是能够吸引不少置业者的关注。”
