新浪乐居讯(编辑 杨乐)恒辉市场研究中心统计显示，2013年上半年郑州市写字楼市场供应99.75万㎡(同比增加998.06%、环比下降39.85%)，成交54.27万㎡(同比增加150.89%、环比增加11.27%)，供求比为1.84，逐渐趋于合理。尽管上半年写字楼供应面积环比大幅下降，但成交量大幅上升，直逼2012年成交总量。写字楼均价为11417元/㎡，同比下降11.94%，环比下降19.34%。郑东绿地中心、楷林IFC、河南商会大厦获得在售楼盘销售前三甲。
201201-201306郑州市办公用房供销价走势
郑东新区仍为郑州写字楼市场主力
供应方面，2013年上半年，郑东新区供应65.21万㎡，为区域供应冠军，其次为金水区(11.69万㎡)、二七区(11.26万㎡)、管城区(8.31万㎡)、中原区(3.28万㎡)、惠济区(0.1万㎡)。
成交方面，2013年上半年，郑东新区成交35.24万㎡，为区域成交冠军，其次为金水区(6.41万㎡)、二七区(4.02万㎡)、中原区(2.45万㎡)、管城区(2万㎡)、惠济区(0.1万㎡)。
销售额方面，2013年上半年，郑东新区销售42.51亿元，为区域销售额冠军，其次为金水区(7.15亿元)、二七区(3.59亿元)、管城区(2.05亿元)、中原区(1.99亿元)、惠济区(0.07亿元)。
201201-201306郑州市写字楼存量走势
写字楼库存量多 面临消化难题
截至2013年6月30日，郑州市写字楼累计库存量达269.89万㎡，按照郑州目前月均去化量9万㎡，此库存量预计可售2年半，写字楼面临消化难题。
2013年上半年郑州市办公用房销售排行TOP20
郑东绿地中心获上半年销售冠军
2013上半年郑州市在售楼盘中，销售额超2亿元的有9个，合计34.87亿元，占郑州市场份额60.80%。其中前三强为郑东绿地中心、楷林IFC、河南商会大厦。
销售面积超过2万㎡的有8个，合计27.88万㎡，占郑州市场份额55.53%。
销售套数超过100套的有10个，合计2372套，占郑州市场份额63.73%。
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