新浪乐居讯(编辑 李申伟)根据规划，南京正在捉了打造航空产业圈，在以航空物流产业平台为基础的航空运输综合服务产业带动下，重塑南京空港地区的产业链，同时这也给区域楼市带来投资刚需双重价值，禄口空港新城的潜力正在逐步体现。>>> 《E金券5000抵15000 星汉国际公寓抄底空港单身小公寓》
此外，在南京市进行区划调整后，业内人士分析，这对于南京楼市乃至城市发展都有深远影响。
在专家看来，首先 “整个南京的格局将继续南移”，因此像江宁、雨花台等区域会率先受益，楼市发展的机会将增多；另外像江宁南部地区的基础设施建设将进一步升级，迎来新的发展机遇。>>>8月10日乐居免费看房团报名入口
其实从去年开始，南江宁的发展利好消息一直在陆续传来。
2012年年底，位于江宁九龙湖板块同仁医院以东G86、G87两幅住宅地块相继以64%和68%的溢价率成交。这两幅地块大幅溢价出让，也将江宁的板块价值提升到了一个新的高度。同时，借助南京向南的新一轮城市化扩张，禄口空港新城正成为南江宁一个热点的新型居住板块。>>>8月3日华山山庄专场看房团报名
特别是即将在青奥前开通的地铁机场线，将把禄口、南京南站有效连接起来。这样规划面积70平方公里、容纳人口50万人的都市副中心“空港新城”轮廓也将更为清晰。
依照总体发展规划，禄口空港新城范围东至宁溧路和铜禄路、南至规划南环路、西至规划机场二通道、北至北环路及凤凰山，总面积约73.53平方公里，远景规模将达到500平方公里，未来将成为一个名副其实的中等城市。【热点新闻：地王多年未开发是何故 清查闲置扯掉土地裹脚布】
按照南京市建设空港城的具体要求，规划至2030年，将禄口新城建设成为华东地区知名的空港新城区、南京市空港枢纽标志区、南京中心城南部次区域城乡统筹发展核心区。
而从房地产市场角度来看，这个新城也是颇具潜力。今年5月底，禄口街道的住宅项目里外城首次开盘，120套房子不到两个小时便销售一空，足见产业新城模式的吸引力。
最近该区域唯一的配备商业项目的江山星汉城，则是加入到了新浪乐居的优惠促销中。据了解通过购买新浪乐居E金券，即可享受购买江山星汉城5000抵15000元优惠。该项目在售的是03号楼，3-7层为单身公寓，目前还有60-70套，为商业性质，40年产权，水电为民用，均价仅6850元/平米，面积以40平米为主，毛坯现房交付。【热点新闻：无论房价降还是不降 七种人是永远买不起房的】
有专家认为，江山星汉城这种不限购不限贷的抄底产品，将成为产业地产模式的首批受益者，出手拿下这一区域唯一的商业房源，将在远期禄口空港新城成型时获得超高回报。
