市区环市一路与建设路交界的三角地带，两栋绿色大楼耸入云霄，看上去气势恢宏，与对面的商业旺地新之城相得益彰。然而，不同的是，其中一栋江门第一高楼电信大厦人流涌动，另外一栋却是烂尾楼围墙紧闭。这就是大名鼎鼎的森汇大厦，高118米，亦被市民戏称为江门市区“第一烂尾楼”。1999年，森汇大厦“出生”，原本是要成为某国有银行江门支行的办公大楼，在修建过程中，开平银行案案发，这幢大楼也停工了。目前，这座烂尾楼由浙江融达企业管理有限公司接盘，被问及与开平银行案的关系时，相关负责人称“这只是表面”。
现场 幕墙装修已完成 工地四周砌围墙
日前，南都记者实地走访发现，森汇大厦三楼以上已完成了幕墙装修，三楼以下是毛坏，工地四周砌起了围墙，围墙内杂草丛生。
据知情人士透露，14年前(约1999年)，某国有银行江门支行选定这块黄金旺地，修建自己的办公大楼。几乎在同一时间段，旁边的电信大楼亦动工修建，2003年封顶后成为五邑地区第一高楼。森汇大厦在修建过程中，就一直停停建建，2007年后一直停工至今，工地的围墙也一直保留到现在。南都记者从这家银行江门支行办公室一位负责人处了解到，森汇大厦确实原本是该银行投资建设的办公楼，但后面由于诸多原因造成烂尾。“这么多年过去了，领导都换了好几届，同事也都换了好多波，谁还知道具体原因呢？”这名负责人表示，她咨询过该行现在的领导以及相对较老的同事，大家对烂尾的原因以及具体停工时间都不清楚。
处置 以“不良资产”被国企收管
开平银行案案发后，遗留下来的相关问题由财政部注资的广东东方资产管理公司处理。森汇大厦烂尾之后，也被东方公司收管，随后又转给东方公司旗下的全资子公司浙江融达企业管理有限公司。融达公司成立于2007年，总部设在杭州，2012年被东方公司直接或间接收购了所有股权。今年8月底，南都记者找到这家公司驻江门分部的袁姓负责人，谈起森汇大厦袁表示“需要跟总部汇报”，直到9月底，袁姓负责人迟迟没有接受记者采访。其间，他明确告诉南都记者，由于问题复杂，他与公司领导以及那家银行的有关负责人商议，建议暂不公开相关情况。袁还坦诚地告诉南都记者：“我们承担的是历史政治任务，很多事情也是身不由己”。
袁也透露说，如今该公司正在会同有关部门，制定了系列盘活方案，站在公司的立场，也不想闹市区的森汇大厦继续烂尾下去。
前尘往事
烂尾或与“开平案”有关
江门市区“第一烂尾楼”为什么烂尾，一直是江门人关注的焦点。一直以来，相关部门都对这栋大楼的烂尾原因讳莫如深。包括江门市住建局“问题楼盘办”的工作人员都称，“由于这栋楼是企业自建的写字楼，且现今都已经做了资产处理，所以没有关注”。不过，南都记者却从相关渠道获悉，森汇大厦之所以停工，就是受到了2001年案发的“开平银行案”影响。
“开平案累计挪用的人民币近31亿元，最终追回的只有10亿多，仍有近20亿元不知去向。”知情人士说，开平1991～2001年财政收入总和还不到4亿美元，“开平银行案”偷去了开平10年的财政收入。为了弥补这个亏空，相关部门经过多轮谈判，最终达成一致，即由地方与银行分担这近20亿元的损失。“银行损失惨重，江门支行受到上级机构以及地方政府的双重压力，资金链无法跟上，最终决定放弃森汇大厦办公楼。”
南都记者调查中还了解到，森汇大厦的开发商之所以会资金链断裂，除了自身内部的一些原因外，还与当时的国家大政方针息息相关。当时过热的房地产受到金融体制改革调整，加之资金链断裂，资不抵债无法继续开发下去，最终森汇大厦沦为烂尾楼。
小资料
1999年，某国有银行江门支行选定市区黄金旺地，修建办公大楼，当时规划为30层，建筑高度超过110米，建成之后将成市区的标志性建筑。2001年开平银行案案发后，森汇大厦停停建建，直到2007年，建起了大厦的部分幕墙后，就一直停工至今，至今未能盘活。
