新浪乐居讯(编辑 张舒)房子到底有多好卖？上周，南京楼市共有14家楼盘推新，其中，板桥新盘半天被抢光、浦口纯新盘首开“日光”、江北老“地王”盘卖了4个亿、河西老盘“半日光”……种种的迹象似乎在表明，不管是什么房子，只要卖了就会被抢。
越是临近年底，开发商推新越积极。据统计，上周全市共14家楼盘推新销售，更有4家纯新盘加入到了“抢客战”中。而从这些楼盘的销售情况来看，几乎都是赚得盆满钵满。
上周首次推新的4家纯新盘分别是板桥的宋都南郡国际，浦口的雅居乐滨江国际、华府国际和六合的荣鼎幸福城。具体来看，宋都南郡国际于周六上午推出了首批286套房源，户型面积为69、89平米。网上房地产数据显示，这批房源表单最高价为12682元/平米，最低价为9341元/平米，均价为11000元/平米。尽管只推出了不到300套的新房，但是现场却来了500多组客户，这也意味着差不多有一半的人会“空手而归”。
现场的选房速度非常快，有不少客户因为号码靠后感到失望。“我是200多号，肯定选不到理想的房子了，能买到就行了。”该购房者说，现在不是人挑房子，而是房子挑人。记者在现场了解到，每位购房者仅3分钟选房时间，多数客户仅1分钟就选定了房子。到了下午两点，案场传来的消息称286套房源已全部售罄。
来自浦口的两家纯新盘雅居乐滨江国际和华府国际也都卖得很好。据悉，作为江北“老地王”项目，雅居乐滨江国际的一举一动都备受关注。早期该楼盘曾传出将以精装2万/平米左右的价格入市，到了今年10月下旬该项目又放风毛坯价将达到2万元/平米；直到11月上旬，雅居乐滨江国际领取了首批房源销许，显示毛坯均价为14999元/平米。不过，该项目上周六开盘时，却是以精装超2万/平米的价格对外销售。
据了解，雅居乐滨江国际此次推出了200套房源和部分商铺，全部为精装交付，主力户型面积为228、246、280平米，总价最便宜的一套也要500多万。不过，现场却有客户表示，考虑到各方面的因素，价格还是可以接受的。当天晚上10点左右，开发商给出的数据显示商铺加上住宅房源销售金额达4个亿左右。
同样来自浦口的华府国际，上周六一早也推出了240套复式精装小高层房源，主力户型面积为97、123平米，均价12000元/平左右。由于前期蓄水情况较好，现场500多组客户前来“抢”房。而截至到开盘结束，开发商提供数据显示，当天推出的房源已全部卖光。
上周，还有来自六合的荣鼎幸福城这一纯新盘推出了新房源。据悉，荣鼎幸福城于周日推出了316套房源，均价为7000元/平方米，全部为面积在100平方米以下的房源。当天下午两点，开盘现场便聚集了近千名购房者等待摇号。3人抢1套房的比例，也使得荣鼎幸福城去化得非常快。截止下午5点，现场销控显示316套房源只剩下3套，基本“日光”。
新盘首秀大放异彩，老盘抢客也不含糊。据悉，上周金地自在成、杏林北苑 、星叶羊山湖花园、荣盛龙湖半岛、旭日爱上城、天正理想城、中航樾府、三金燕语庭、凤凰和熙和美达九月森林加推了新房源。除了凤凰和熙日光外，其余大多数楼盘都卖了7成以上。
网上房地产数据显示，截至11月24日晚上8点，上周(11.18-11.24)全市商品住宅共认购2512套、成交2269套，日均认购359套。与前一周(11.11-11.17)认购2839套、成交1472套的数据相比，认购量环比跌了一成多，成交量则大涨超5成。
对此，南京林业大学社会工作系主任孟祥远表示，眼下南京楼市供应量放大的同时成交也火爆，且临近年底，依然有公司需要完成年度任务，所以不少楼盘会在这段时间积极跑量，而这种供销两旺也会一直维持到年底。“也因为开发商积极推新跑量，南京商品房库存也会持续回升。库存回升的最大好处就是购房者选房机会增加，不过，指望房价下行还很需要一段时间，所以现在买房该出手时就出手”，孟祥远说。
