外资放弃广东房地产业？

  昨日，广东省房地产行业协会发布“2012年度广东房地产市场分析报告”，广东全省商品房销售均价8112元/平方米，同比上涨3 .0%；商品住宅均价7668元/平方米，上涨1.4%。但利用外资下降60 .4%。

  报告显示，2012全年全省商品房销售面积同比增长6.3%，销售均价第一季度同比出现下降，之后重新上涨，但涨幅较小且稳中趋降。

  去 年全省房地产开发企业资金来源方面，国内贷款增长23.1%，利用外资却下降了60 .4%。这是否意味着外资已经放弃了广东房地产市场？省房协表示，不 仅广东，全国房产开发利用外资都在大幅下降。这并不能证明外资放弃房地产业。一方面，外资占全部开发资金的比例最高的时候也不过2%左右，一有变化变动幅 度显得很大。另外，本土企业资金实力越来越强，对外资依靠越来越少。且外商投资房地产的优惠政策已取消，已无优势。

  省房协分 析，2012年商品房项目的竣工率仅为64 .2%，同比大幅下降33 .9个百分点，预计相当一部分将成为2013年的潜在供应。加上2011年、 2012年总计超过2 .26亿平方米的新开工面积陆续达到预售条件，2013年将是商品房的供应高峰期，可预售的供应量预计超过1亿平方米。