5700元/㎡掀金9低价潮 刚需盘抢占苏州9月成交TOP10

  新浪乐居讯(编辑 王晓雯)在经历了前几周的惨淡成交后，苏州金九楼市以最后一周周住宅成交飙涨82.6%的成绩为9月划上了一个句点。根据克而瑞数据统计显示，在9月(9.1—9.30)苏州住宅成交TOP10的榜单中，低价刚需盘成了9月成交的佼佼者。其中，位于吴中太湖板块的花样年•别样城独占鳌头，以576套的月销量稳居成交TOP10榜首。除此之外，相城区的鑫苑鑫城、园区的香堤澜湾2期爱琴岛、新区的金科天籁城都凭借低价的优势获得不少购房者的青睐。

  日均售出19套 5700元/㎡房源引领吴中抢跑“金九”

  据新浪乐居新房中心数据统计显示，9月吴中区逆袭园区，以2022套的住宅成交位列区域成交榜首。其中吴中区环太湖板块的花样年•别样城更是以576套的月销量荣登苏州9月成交榜单TOP10首位，日均售出19套。

  据悉，花样年•别样城于9月21日加推二期680套房源，主要房源面积约85-129平米，均价5700元/㎡，加推当天就基本售罄。在如今的苏州市场上，“5”字头的低价房源已很少见。同处吴中区，持续热销的、地处越溪板块的新城石湖公馆和木渎板块的招商雍华府项目目前均价均已破万。

  从成交详情来看，仅9月最后一周，在5字头热销盘花样年•别样城和招商雍华府等项目的强大助力下，吴中住宅成交就达1083套，环比猛增211.2%，创造其自身在2013年单周最高销量的纪录，引领吴中抢跑“金九”，以绝对优势斩获9月区域销冠，

  上榜楼盘七成均价不过万 低价永远是王道

  在9月苏州住宅成交TOP10中我们可以看到，7个楼盘目前均价不过万，刚需盘仍是今年苏州金九楼市的主要去化对象。虽然近几年苏州楼市在不断的升温，但从成交数据上来看，想要赢得市场，似乎仍然要靠价格战术。

  相城区的鑫苑鑫城项目此次凭借300套的成交位列榜单第二名。据悉，鑫苑鑫城在9月15日首次开盘，推出房源面积为70-120㎡，均价8200元/㎡，房源一经推出就遭热销。

  而位于园区的香堤澜湾2期爱情岛则是以156套的住宅成交位列第三。在价格全面脱刚的园区，香堤澜湾以9000元/㎡的均价赚足了眼球。同处园区，青剑湖板块的中信森林湖香樟林也已93套的销量“榜上有名”。据悉中信森林湖香樟林在售房源均价为9700元/㎡，目前和新浪乐居合作电商团购，可享120平米以上1万抵2万、120平米以上1.5万抵3万的优惠。

  在最后一周集中爆发的成交量的推动下，今年的苏州金九楼市终于有了些许传统楼市销售旺季应有的模样。据悉，十一长假过后，苏州将会有51盘入市加推，真正的楼市销售旺季或将在届时启动。