新浪乐居讯(编辑 李力)虽然有苏州住博会和房交会的助阵，但是2013年“五一”期间的苏州楼市依然放起了小长假，五月首周苏州住宅成交仅为868套，自“金三”以来成交首次跌破千套大关。
今年的“红五月”莫非真要“黄”了？面对这一冷清局面，不少业内人士发出了这样的疑问。
至此，5月份即将结束，苏州楼市成色究竟如何呢？据来自克而瑞统计数据显示，2013年5月(4.26 -5.25)苏州住宅成交量为4652套。环比4月份住宅成交减少1299套，降幅达到21.8%。与此同时，同比去年5月份成交量涨幅达到11.5%。
五月苏州卖房4173套同比涨11.5%
纵然有着房交会和住博会的支撑，但是相较于“金三银四”的表现，5月首周苏州楼市开局不利，显得异常冷清。其中住宅成交仅868套，环比前周减少619套，降幅达到41.63%。
“开发商都会避免在展会期间推盘，四月下半旬开发商的集中推盘也消耗了大量的购买力，这就造成5月初楼市供需两不旺的态势”，合景客户经理宋先生阐明了其原因。
恒基水漾花城连续加推成交不俗
然而随着5月第二周的到来，包括世茂运河城、阿卡迪亚湖境、越湖名邸和新城香溢澜桥等项目迎来了集中推盘。其中阿卡迪亚湖境二期300多套房源基本售罄，世茂运河城 更是在一周内连续两次加推，吴中区的刚需热盘越湖名邸同样成交不俗。
越湖名邸开盘人气
项目的热销直接带来了住宅成交量的回升，5月第三周，苏州住宅成交1251套，环比增加287套，增幅达到29.8%。
随后，随着5月中下旬的到来，苏州楼市再次迎来了开发商的集中推盘期。5月18-19日，包括商雍华府、中海御景湾 、雅戈尔璞墅、和风雅致等6盘携千套房源入市。一周之后，再次有10家楼盘开盘，总推盘量达到近2500套。在开发商“5字头”、“8字头”的攻势之下，千人抢房的场景几度上演。
最终，在开局不利之后，苏州楼市5月(4.26 -5.25)住宅成交量依旧达到4652套。虽然环比成交量降幅明显，但是相较于去年的“红五月”，其涨幅达到了11.5%。
正如吴中区某盘销售主管黄先生所感受的那样，“其实5月份的成色还是不错的”，黄先生分析称，“虽然楼市整体成交量有所下跌，但是也可以看到成交价格依旧处于高位。”
园区“8字头”刚需盘热销 相城成交逆袭4月
作为苏州楼市风向标的园区楼市，“红五月”依旧“高歌猛进”，多盘新推取得了不俗的销售成交。不难发现，其中园区罕见的“8字头”房源成为了当月成交主力。
5月苏州区域住宅成交量一览
作为曾经的月度销冠，位于阳澄湖大道的香堤澜湾2期爱琴岛 首先发力，开盘当日即销300套。该项目最引人注目的莫过于其超低价格，“总价56万元起”，爱琴岛在开盘之前即打出了这样的口号，而其均价仅在8500元/平米左右。
中海独墅9栋开盘
随后的5月11日，苏州国际博览中心上演了一场抢房大战。位于青剑湖的阿卡迪亚湖境二期开盘，现场推出的300多套刚需房源遭到了600多组客户的疯抢。据了解，阿卡迪亚此次开盘均价只有8700—8800元/平米(毛坯房源)，相较于一期降价幅度超过了500元/平米。
除了园区，5月份苏州楼市相城区的表现也颇为突出。来自克而瑞统计数据显示，5月相城区住宅销量达到935套。在5月各个区域成交量相较4月均呈现下跌之势时，相城区住宅成交涨幅反而达到29%。
这样的销售成绩离不开包括恒基水漾花城、泰和郡 等楼盘的给力表现。
4月底，恒基水漾花城项目首推328套房源，上午即告售罄。由于仍有许多购房者选不到房，开发商再次2度加推，共去化近400套房源。而高铁新城的泰和郡项目5月份住宅成交量也达到了115套，成功跻身月度住宅排行榜前十位置。
与此同时，吴中区以1275套的住宅成交量仅次于园区，借助招商小石城、越湖名邸、云山诗意等刚需楼盘的出色表现，吴中区依然是苏州楼市的刚需成交大户。
至此，在曾经的猜想中，苏州楼市“红五月”的结果已经尘埃落定。“环比4月份1000多套的差距也并不是太多”，在苏州楼市主笔付正乔先生看来，“主力板块的供应量或者诸如公积金政策等偶然性因素都会造成这样的成交差距”。
而绿地华尔道名邸销售经理王先生认为，目前政策平稳，楼盘“拼的都是硬实力”，对于客户而言，最先考虑的将是价格和地段，不会再出现以前政策波动时期的恐慌性购房。因此，5月份的苏州楼市“是回归了正常水平”。
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