新浪乐居讯(编辑 罗金婷)现阶段限价、限签、限购等政策依然存在影响，全市签约量经过前一周的低迷后呈回升的状态。根据中地行数据显示，2013年7月22日-7月28日期间，广州市商品房住宅共成交1344套，环比分别增长38.84%；均价14527元/m²，环比增长32.26%。
数据显示，上周增城、从化两市新增货量充足，越秀区前期推出较大批量新货，导致本周签约均价上涨135%。不过，中地行表示，上周中心城区量价齐升的现象，也只是数据上的提升，实际签约量增长较少。
中心区量价齐涨 越秀均价暴涨135%
根据中地行数据显示，上周中心区量价齐涨，其中，中心六区成交269套，环比增长146.79% 均价28765元/m²，环比增长50.51%。
成交量方面，中心六区上周全部上涨。涨幅前三强分别是越秀区(18套)，白云区(70套)，天河区(63套)，环比分别上升：135%，60%，49%，签约均价前三甲分别为天河区、越秀区、海珠区，分别为34182元/m²、31473元/m²、31290元/m²。
中心六区均价呈一定幅度的上涨。越秀区前期推出较大批量新货，多为价格在3万元/㎡以上的高端楼盘，如淘金家园、东方文德广场、农林华府，导致本周签约均价上涨135%，上调18071元/m²；荔湾区上涨19%，上调3876元/m²。而天河区受个盘影响上涨49%，上调11205元/m²；白云区上涨60%，上调9813元/m²；黄埔区上涨4%，上调578元/m²；海珠区上升26%，上调6380元/m²。
上周成交均价前三甲项目分别是：天河区汇悦台，成交均价87937元/m²；天河区珠江璟园，成交均价68434元/m²；荔湾区睿薇御景花园，成交均价60001元/m²。
外围量升 从化价跌
上周外围四区与两市共签约1075套，对比前一周增加216套，均价10645元/m²(上涨634元/m²)，环比上涨：0.25% 和 0.063%。
签约量方面，签约主力为增城市、花都区和番禺区。上周均呈一定幅度的上升。其中增城市(394套)环比增长36%，而从化市(56套)、萝岗区(98套)、南沙区(125套)、花都区(217套)、番禺区(185套)签约量环比上周分别上升12%、88%、29%、5%、12%。
均价上，前三名为萝岗区、番禺区和南沙区。而均价波动方面除从化市下跌以外其余呈一定幅度的上涨。其中萝岗区均价上涨11%，上调1722元/m²，番禺区均价上涨8%，上调1150元/m²，从化市均价下跌9%，下降705元/m²。
前期新增货量充足，刺激签约量触底回升
上周，十区两市签约量触底回升，新增货量主要来自从化市、越秀区和增城市。增城市签约量最多，均价比较稳定；主要贡献是锦绣天伦花园，网签162套。
中地行分析认为，商品住房签约量经过前一周低迷之后，上周有较为明显的回升。主要是中心城区增推新货、签约量增加以及个盘影响由此带来的均价调整。但因为前一周基数低，上周中心城区量价齐升的现象，也只是数据上的提升，实际签约量增长较少。外围签约量相对较多。开发商新推货量增多，刺激市场，预计下周签约继续保持微幅的回升。
