据伟业我爱我家集团数据中心统计，伴随着北京暑期租赁旺季的持续，北京住房租赁市场7月继续量价齐涨，2016年7月通过我爱我家达成的住宅租赁交易量环比6月同期上涨1%，月租金均价为4787元/套，环比上月上涨3%。
分户型来看，所有租赁住宅中，一居室占30.2%，环比减少1.3个百分点；成交均价为4201元/套，环比上涨2%。两居室占46.1%，环比增加0.4个百分点，均价5096/套，环比上涨2.7%；三居及以上占23.7%，均价4931元/套，环比上涨3.6%。
最热门区域依旧被北五环沿线的回龙观、北苑、上地、立水桥、清河等地包揽。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，靠近西二旗、上地IT产业园的北京北五环区域，开发建设较早，房源供应量充足，交通、商业配套设施相对较为完善，而租金价格相对较低，因此吸引了大量的租房需求。
年龄分布上，80后人群依然是最大的租赁客群，占41.5%，90后其次，占31.4%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着五六月份暑期租房需求，尤其是大中专院校毕业生租房需求的大量集中释放，7月份，虽然租房交易量仍在上涨，但环比涨幅已明显放缓。但是，8月份随着外地来京求学、务工需求增加而引发的租房需求的增加；随着中小学临近开学，学校附近家长租房需求的增加，北京租房交易量还将继续上涨。7月份房屋租金价格的上涨，除了由于租房需求增加，房源供应不足的原因外，三居室及以上中大户型房源交易占比的增加，房租价格的上行的结构因素，也是导致房租上涨的重要原因。
胡景晖表示，7月份的租房需求中，除了首次租房，需求为一居及以下小户型房源的需求外，7月份也是过往两三年租客换租的高峰期，这部分租客工作一两年后，具有了一定资金实力，对租房居住的条件要求也随之提高，所以一些租金价格相对较高的中大户型房源成交占比有所增加，在成交结构上导致了租金价格的上涨。8月份，除了外地来京求学、务工的部分中低价位的求租需求外，对居住条件要求更好的换租需求将有所增加，为照顾子女上学而产生的学校附近租房需求也将有所增加，在此情况下，8月份的房租价格或将继续微涨。
