导语：不管是日益升温的塞浦路斯和葡萄牙，还是地理位置优越的韩国，亦或是度假天堂马来西亚，这些都可以成为投资移民客的新兴选择。
“投资移民如今已经进入了2.0时代。” 来自环球投资移民的专家冯先生在向《世界博览》记者介绍最新的移民动向时说 ，“如今想要移民国外的中国投资人，都希望通过最简单的手段，最便捷的程序来达到自己的目的，因此通过在海外购房实现移民成为了现在最火爆的移民项目。”
“近几年加拿大投资移民接二连三发布限额规定，使移民加拿大由主动转向被动，这就预示着加拿大移民将暂时性推出移民舞台。”冯先生表示，如今的国际投资移民市场格局逐渐开始发生巨大的变动。对于想要第一时间了解最新移民项目的投资客来说，从10月份开始，由环球投资移民(www.globevisa.com.cn)、移民家园网(www.yiminjiayuan.com)、中国银行(www.boc.cn)联袂举办的海外投资置业移民展“海房盛宴”或许是个不错的选择。
图1精选高端海外房产商参加展会活动
这次展会将在苏州、上海、北京、广州四地巡回开展，届时，来自葡萄牙、塞浦路斯、希腊、拉脱维亚、圣基茨和尼维斯联邦、韩国济州岛、马来西亚等多个国家和地区的开发商团队与会进行答疑、咨询、签约，项目涵盖海外学区房、投资房、度假房、移民类房产，为子女教育、海外身份、度假休闲、定居养老等不同需求。而在此前，冯先生对目前国际投资移民的一些新的热点项目进行了介绍。
活动链接：
http://www.globevisa.com.cn/index.php?m=globevisaproject&c=index&a=zhuanti
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塞浦路斯：移民不移居
很多人认为，移民就是出于自己对更高生活的要求，改变自己的国籍到目标移民国去定居生活。不过随着移民政策的不断改变以及全球化发展的不断深入，“移民不移居”成为了一种新的移民方式，而塞浦路斯项目就是这个说法的典型代表。所谓的“移民不移居”，是说移民申请人，在依然保持中国身份不变、依然以国内生活和生意为重心的同时，不用在海外国家蹲“移民监”而拥有其他国家身份，同时享受国外身份带来的便利与福利。由于主流移民国家拿到护照的周期都很长，而且有管理经验、资产要求、雅思语言考试等诸多门槛限制，与很多有移民意愿的家庭的规划有冲突。因此，塞浦路斯、希腊、葡萄牙等国家进入了人们的视野。
首先，塞浦路斯符合“移民不移居”的特点。项目的周期为4—6个月拿到绿卡，资料要求简单，无语言，居住，报到等要求，方式灵活，投资者可以投资当地国家30万欧元以上的房地产。并且塞浦路斯即将加入申根，对中国海外投资需求的客户更是一大促进动力。尽管是这几年才开始推出，但逐渐被更多的高资产家庭所接受，也成为越来越多事业重心放在国内的人士的首选。
据一些专业的移民机构调查显示，很多在国内有事业的家庭都选择了塞浦路斯项目，因为这些人认为放弃自己在国内的事业去适应一个完全陌生的环境非常不现实。所以，“移民不移居”的移民项目不但为一些事业型的人们提供了方便，在享受国外福利的同时更可以让自己的子女去国外受到良好的高等教育。可谓是一举两得。
韩国：近在咫尺的身份
2010年2月1日，韩国政府推出凡在济州岛投资购房50万美金或5亿韩元以上，投资人及其直系亲属就可以获得韩国居住权，能在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇，居住5年后就可以申请永久居住权。无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需来源证明，无需体检，无移民监。购房完成，领取到房产证后，申请递交一周便可拿到居留签证;从获得居留签证开始，就可以在整个韩国自由通行、居住和经商。无居住时间限制，只需续签时登陆济州岛。
根据规定，购房人可以选择的大多是以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅房产。而济州岛作为韩国的度假胜地，也是一个公认的休闲养老的好地方。据冯鸣介绍，相比较一些欧美国家，韩国的地理位置占有很大优势，可以方便移民者兼顾国内的生意，济州岛本身对于中国居民还可以免签30天，也足便于移民者招待亲朋好友。
当然，济州岛最有优势的地方还是在于移民者的子女教育。由于济州计划在3年内继续投资近2万亿韩元，用于打造韩国以及东北亚地区的英语教育中心。目前已经成功引进北伦敦教会学校以及加拿大的布兰克森女子学院、美国著名私立学校圣奥尔本斯学校、韩国国际学校济州分校(KIS Jeju)均已入驻。移民者的子女近距离享受纯英语的国际教育环境。
图2外籍律师亲赴北京海外房展会与客户交流
马来西亚：第二家园计划
作为东南亚度假胜地和亚洲四小龙之一，由马来西亚政府发起、组织及推广，旨在安排外国公民和他们的配偶及孩子到马来西亚定居或享受异国退休生活的马来西亚第二家园计划也备受青睐。
申请人只要满足30万马币以上定期存款，每个月固定月收入2.2万人民币以上，在中国任何一家银行110万人民币现金存款证明。就将获得10年期限的签证，到期后马来西亚政府保证永久续期。未满21岁未婚子女可在马来西亚国际学校接受与世界同步的国际教育。受批准的申请人享有收入或退休金免税，配偶和子女拥有医疗保险等优惠待遇。马来西亚政府的最新数据显示，自2002年以来，中国公民是“马来西亚第二家园”计划推出以来最大的受惠群体。
想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。但这一政策也推动了马来西亚的房价。此外，留学对于马来西亚置业的影响力也不容小觑。马来西亚拥有专业良好的教学资源，来自世界各地的留学生一直都是居住在当地各大城市的主要人群之一，随着“以房养学”的理念逐渐成为一种趋势，再加上在马来西亚相当可观的租金回报率，越来越多的当地留学生在求学期间更愿意选择购置不动产，这样不仅有着保值、升值的空间，还能出租多余的房间来收取租金。据调查显示，目前马来西亚购房的群体趋于年轻化，并且年轻留学生购置大户型、豪宅的例子亦不在少数。值得一提的是，其它国家受到移民缩紧政策的影响，一些留学热门城市的房价有一定的回落，但是马来西亚吉隆坡房价依旧保持稳定且上升的态势。
图3往届海外房展会回顾
