香珠花园，在深圳曾是远近闻名、人人皆知的烂尾楼盘，导致其烂尾的原因号称世纪最齐全。香珠花园总建筑面积仅有五万平方米，这么体量的楼盘，却成为在深圳牵涉广泛，涉案金额巨大，恶名远播的烂尾楼盘，原因何在？生活在水深火热中的香珠花园业主，又是怎么在过去十几年的煎熬中厘定和维护自己的产权的呢？负责盘活该烂尾楼盘的重组公司，是怎样处理该烂尾楼盘所有遗留事务的，配合业主维护利益？
一、香珠花园案件回顾
1997年10月，香珠花园项目立项；泰生公司占总项目投资比65%；农科中心占19.8%，深圳辰森公司占15.2%，并按比例分享项目面积；
原泰生公司法定代表人张兴展因合同诈骗于2002年8月被捕，后被法院判有期徒刑十五年。遗留债务高达3.7亿(其中包括法院判定的张兴展合同诈骗金额2.1亿元)以及楼盘烂尾导致的大量历史遗留问题和纠纷。
二、香珠花园案件爆发后权利人的生活状态
香珠花园大量购房业主、工程分包商、社会借款人集体上访、到处维权，抢占没有安装消防设施、监控设施、还未进行竣工验收不具备入住条件的香珠花园房产。当时因配套设施不完善和无物业管理，且占住人员鱼龙混杂，环境脏、乱、差、消防隐患、治安隐患特别严重，居住在香珠花园的每一个人的正常生活都难以保障，正真的处于水深火热之中。
三、德信集团合法重组后的艰辛发展
2007年5月，张兴坤代表张兴展及张家股东联系德信集团出资重组泰生公司，并以人民币10万元完成65%处于负资产的股权转让。该股权转让后，政府要求德信集团缴纳了1500万元人民币保证金后，才正式认可了德信集团重组泰生公司的合法身份。重组后的深圳泰生房地产开发有限公司具体都做了如下事务。
1、完善施工使香珠花园具备入住、办证的条件
2、客观、公正的为权利人确权办证
3、清偿原泰生公司高额债务
4、维护香珠花园的和谐和稳定
四、香珠花园业主的现状
通过7年的不懈努力，现已取得显著成绩，香珠花园所有遗留问题都已经进入扫尾阶段。香珠花园的业主已经有390余户办理好期盼十余年的房地产权证书；生活用水、生活用电、电梯、供排水系统、消防系统、监控系统等等都给予了更新和完善；
同时也得到了政府、专案组以及香珠花园权利人的认可。
