部分靠近风景区的楼盘，春节期间人气不错
??猴年新春，广州大多数楼盘都未获取“猴赛雷”大红包，记者走访广州多个楼盘后发现，现场大多人气不足，成交也不理想，七天假期，能有个位数成交量已算是不错业绩，不少楼盘新春“食白果”（粤语，意为没有成交）。不过，中原地产项目部总经理黄韬和资深地产人杨军艇等均认为，春节成交不多实属正常，节后广州楼市将逐步回暖。
??A
??春节人气普遍不及平时周末
??春节假期，多个楼盘人气还比不上平时周末。在天河区某楼盘，节日期间没有任何活动，大年初二，楼盘仅有两三个销售人员值班，半个小时内没有一组看楼客来访。而在看楼巴比较集中的宏发大厦停车场，年初五上午9点左右，多数一手楼盘的看楼巴上座率不到五成，其中，乘客较多的是那些已经交楼的楼盘，不过不少乘客都手提年货，乘车拜年者分明要比看楼客多。
??虽然这些楼盘的看客不算多，但多个开发商表示，实客的比例比平时多。“春节期间我们楼盘没搞什么大型的促销活动，选择在此时来看楼的，都是较有诚意买楼。”一龙头开发商的营销总监说。
??已经交楼楼盘的人气会好很多，如珠江帝景·紫龙府、合生骏景广场、岭南新世界等楼盘，人们拜年之余也会到售楼部看看。附近有风景区的楼盘人气也不错。像南沙湾·东苑，由于邻近南沙天后宫，不少来此上香、游玩的游客都会顺路来看楼。
??有推出促销活动的楼盘，参观者明显会多一些。广州万科全线16个在售项目新春联合举办“温暖花城，团圆万科”主题活动，活动结合粤语特色、羊城习俗和企业的新业务，这为楼盘带来不错的人气，万科的统计数据显示，春节期间，广州万科接待访客超过1000人次。不过，和万科平日开盘单盘就有数千人的到访量，这个客流量并不算多。
??B
??春节全市一手网签仅20套
??在成交量方面，阳光家缘的网签数据显示，今年的年廿九至初六（2月7日至2月13日），广州共网签了20套一手房，与去年同期相比减少17套，同比下滑46%，其中，网签量靠前的楼盘基本都位于外围区域。记者留意到，成交2套左右的楼盘已可获得较前的排名，而位于花都区的祈福辉煌台共成交了5套单位，成为广州春节销冠，其成交均价为10489元/平方米，和节前无明显变化。
??不少开发商介绍，他们在春节期间其实也有成交，只是并未办理网签手续。像南沙湾·东苑、珠江帝景·紫龙府等楼盘的开发商都说，春节期间成交了好几套单位。广州万科也表示，旗下楼盘春节期间认购百余套，认购金额近亿元。
??“春节期间，广州几乎没有新盘开售，也没有搞大型促销的楼盘，即使还开门营业，多数是留几个人值班，据我所知，没有成交的楼盘数量有不少，能有一两套成交的楼盘已算不错。”黄韬说，“这样的市场行情其实都在大家的意料当中，不能说市场情况不好，大家没发力而已，我估计，节后市场会逐步回暖。”
??杨军艇则表示，一些位于城市次中心、配套较为齐全的楼盘，像岭南新世界、嘉汇城等，他们的性价比较高，开发商实力也不错，后市会被看好。
??C
??二手成交将在3月恢复正常
??二手成交方面，据阳光家缘网站公布的数据显示，今年春节公众假期，广州二手房网签成交量仅3宗，且都在市中心。节前一周（2月1日至2月6日）二手房网签成交量为656宗，节后首个工作日（2月14日）录得13宗网签成交记录。如此比较之下，可见节日期间成交量的惨淡。
??对此，合富置业市场经理梁燕明认为，春节本来就是二手楼交易淡季，从买卖交投热度看，二手楼市最快要到2月底才会回暖，全面恢复正常可能要延至3月才能实现。
??她表示，从市场情况分析，2月底到3月这段时间，市场的关注度可能会落在名校房源上。其中，有较多名校扎堆的区域，关注度会更高一些。此外，刚需自住型购房者的入市积极性，亦有可能在上述时段回升。毕竟，去年多次降息后，房贷购房者的供楼压力仍处于较低水平，基于对一线城市楼价看涨的预期，可能会吸引这些刚需购房者赶在“五一”旺季来临前尽快出手。
??装着走的移动楼书——乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
