提要：??新浪乐居讯（编辑刘梦阳）2016年9月28日下午，乐居从西安市国土局官网获悉，当日西安土拍共成交2宗地，长安区、浐灞生态区各成交1宗地，智慧美镇、阳光北京城项目双双拿证。??其中，西安智慧美镇置业有限公司以2.37亿元摘得长安区学府大道附近216.7亩商住用地，宗地摘牌亩单价109.65万元/亩...
??新浪乐居讯（编辑 刘梦阳）2016年9月28日下午，乐居从西安市国土局官网获悉，当日西安土拍共成交2宗地，长安区、浐灞生态区各成交1宗地，智慧美镇、阳光北京城项目双双拿证。
??其中，西安智慧美镇置业有限公司以2.37亿元摘得长安区学府大道附近216.7亩商住用地，宗地摘牌亩单价109.65万元/亩，楼面价499.90元/平米，该宗地为智慧美镇项目用地。
??该宗地位于长安区郭杜街道办事处，东、南邻大居安村，西临同辉路，北临学府大道，地籍编号为CA06-25-3，净用地面积为144466.22平方米（折合216.699亩，不含代征路26.014亩、代征绿地20.989亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于3.29，建筑密度不大于20.92%，绿地率不小于38%。其中出让住宅用地135416.38平方米（折合203.124亩），出让商服用地9049.84平方米（折合13.575亩），设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
??陕西杰诚置业有限责任公司3755万元摘得浐灞生态区37.15亩商住用地，宗地摘牌亩单价101.08万元/亩，楼面价459.45元/平米，该宗地为阳光北京城项目用地。
??该宗地编号为CB4-5-112,位于西安浐灞生态区浐水南路以东、学府路以北，净用地面积24766.29平方米（折合37.149亩）。土地用途为城镇住宅用地，容积率不大于3.3、建筑密度不大于22.44%、绿地率不小于38%。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。按建筑面积分摊用地面积，出让城镇住宅用地23307.88平方米（折合34.962亩）；商服用地1458.41平方米（折合2.187）。以上出让城镇住宅、商服用地设为共用宗。
