鼓楼河西二手房价有上升空间

  本报讯(记者 沙文蓉) 有网站二手房频道发布了南京二手房行情报告。报告显示，2012年，南京二手房共成交55685套，较2011年增长约39.2%，其中住宅部分交易套数共计53292套，较2011年增长35.4%。

  从2012年12月全市二手房最新个人挂牌均价来看，鼓楼区位于全市之首，学区房仍是关注焦点；浦口、六合区二手房个人挂牌均价在万元以下；建邺区二手房均价为全市第二。从全年来看，2012年二手房个人挂牌量和2011年相比，没有出现大幅度的变化，2012年全年挂牌22.6万套二手房，平均每月的二手房挂牌量约为18884套。

  对于2013年二手房成交量和价格预测，报告中指出，2013年预计二手房住宅挂牌量为24.7万套，江宁、鼓楼仍是重点上市区域，浦口上市量将比现有挂牌量增长3个百分点左右，预计全市总成交量接近6万套，与2012年基本持平。随着近期新房价格波动，二手房价格也将在随后的1-2个月内波动，因此2013年第二季度二手房价格将迎来高点。鼓楼、河西奥体等区域部分优质二手房将有较大上升空间。