提要：  新浪乐居讯(编辑朱艳)有人说，新型城镇化将是房地产行业的春天，然而在出席由泊富国际广场举办的新书发布会上，国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏并不这么认为，在他看来，新型城镇化推动下行业洗牌加速,50%以上房企将被淘汰。国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏  ...
新浪乐居讯(编辑 朱艳)有人说，新型城镇化将是房地产行业的春天，然而在出席由泊富国际广场举办的新书发布会上，国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏并不这么认为，在他看来，新型城镇化推动下行业洗牌加速,50%以上房企将被淘汰。
国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏
新型城镇化推动50%以上房企将被淘汰
“掌握资金、品牌、技术等综合优势的房企会迎来发展机遇，对于他们来说是春天，但对于大部分房企来说是冬天。“易鹏分析道，新型城镇化的推进对城市、绿色、低碳、节能提出了更高的要求，同时又要降低城镇化的门槛以满足低收入农民进城的需要。
也就是说房子既要成本低又要建设速度快、技术含量高，直接意味着房地产企业的综合能力要大打提高，易鹏认为整个行业的洗牌程度要远远高过预期，未来30年50%以上的房地产企业会出具，行业集中度必定会大幅提升，鱼龙混杂的行业格局也会发生根本改变。
在他看，拥有资金、品牌、技术的大型房企，如万科、保利、远大住工等房企会迎来发展机会，而小型房企最多只能在一些个性化、创新型、独有区域中有自己的地位。
新型城镇化将为长沙带来发展契机
在易鹏看来，未来城镇化的发展将集中在城市群上面，而除了公认的三大城市群以外，从经济总量来看，成渝经济区域与中三角区域潜力最大，区域与交通优势决定了中三角城市群未来的发展，他笃定，城镇化将为长沙带来城市发展契机。
当然，想要搭上新型城镇化发展的快车，易鹏认为最关键的是要把人当成资本而非成本，城市需要大批年轻又有活力的人才，否则这个城市没有未来，“湖南现在就拥有这个条件。”
在众多片区中，易鹏最看好武广新城，在他看来，所有的经济增长点都集中在交通连接点，而武广新城刚好具备这样的发展优势。
