核心观点：中国经济网网友许斌认为，房价必须与个人以及家庭收入保持适当比例。在此基础上，人们买房或租房是个人选择、生活态度问题。鞋子合不合脚，只要自己才知道。怕只怕房价与个人以及家庭收入不能保持适当比例，且越来越不能保持适当比例，人们被迫做出特定选择。在特定选择中，卷曲着无数人的痛苦。
“租房论”，在现实语境中有特殊含义。正如一些地产大佬和部分“专家学者”们说：“人人买得起房是中国灾难，中国已经且将快速进入终身租房时代。”(9月16日中国新闻网)
便是在特定语境中，也此“房”非彼“房”。买房的房，实际指与社会经济发展水平相匹配的房，住得宽敞、舒适。租房的房，实际有凑合着活、“像狗一样活下去”的意思，指的根本不是租一整套与社会经济发展水平相匹配的房子，而是一个房间、一个隔断间，甚至就直接指群租。因此，租房才会比买房便宜。
人人都知道，同等住房条件下，租房肯定比买房贵。所谓租房，本身是商业交易行为。对于出租方而言，有买房成本、管理成本、维修成本、空置成本、税费成本等一系列成本。而所有成本最后都会转嫁在承租者头上。买房，对于多数人来说，最大的困难在于一下子拿不出那么多钱来。于是，在市场经济条件下顺势出现了银行按揭服务。银行提供按揭是要收取利息的，然而，对于购房者来说，相比于承租他人的房子，终归是划算多了。
所以，越是房价畸高、与个人以及家庭收入不成比例，越应该想尽一切办法去买房。主要原因是：一，作为活生生的人，不能像流浪狗一样生活，住房宽敞、舒适是活得像个人样的基本前提；二，收入已经不如人意了，还将其中的相当部分浪费在过高的租房费用上，更无法保证生活质量，且越来越无法保证生活质量，遑论再另外存下些钱来了。
说实话，真要看现在的房价，日子过得真是没盼头了。于是，在现实生活中，人人为房急，特别是丈母娘为房急。房价畸高的前提下，那本来是理性选择。
确如许多人所说，在许多发达国家里，住房自住率还没有我国高，多数年轻人以租房生活为主。原因在于，在这些国家里，人们生活的流动性更大。再有，在这些国家里，房价往往与个人以及家庭收入保持适当比例。前者往往在后者的3－6倍左右。便是再加上一些承租成本，人们也绝对支付得起，不影响生活质量，不耽误有购房意愿后购买房子，便无所谓了。就像中国人在收入高些了之后，也能接受周末时去改善生活、“下馆子”。但曾经拮据的年代里，人们顶多买点肉回家做，节约一块算一块。还有，也与这些国家里的公共管理相对完善有关，承租者至少不担心隔三差五被逼涨房租、勒令搬家。
归根结底，房价必须与个人以及家庭收入保持适当比例。在此基础上，人们买房或租房是个人选择、生活态度问题。鞋子合不合脚，只要自己才知道。怕只怕房价与个人以及家庭收入不能保持适当比例，且越来越不能保持适当比例，人们被迫做出特定选择。在特定选择中，卷曲着无数人的痛苦。
有人适时抛出“租房论”，实际是想欺骗天下人。通过在许多环节上偷换概念，妄图营造“民众就应该像狗一样活着”的舆论氛围，以死守特殊利益，撼动利益真的很难。(中国经济网网友 许斌)
