新浪乐居讯(编辑 张舒)位于城北东井村附近的南昌大厦，去年初曾因“办事处不足10人，却盖23层办公大楼”一事而遭到了媒体的质疑。眼下，这幢大厦又惹来了是非。由于和前期代理公司之间产生了经济纠纷，导致开发商被一纸诉状告上了法庭。【热点新闻：南昌驻宁办不足10人 竟然要盖一幢23层办公大楼】
代理公司称开发商单方毁约 要求赔偿经济损失
1月22日上午，位于城北东井村附近的南昌大厦，其脚手架上被挂上了“南昌大厦，无耻欺诈！可耻开发商，还我权力来”的横幅。起初，周边居民都以为是业主在维权。然而，事实却并非如此。经过调查后发现，这竟然是一起代理公司和开发商之间的维权事件。
这家代理公司名为南京岩欣地产经纪有限公司。该公司负责人孙旭东告诉记者，2012年3月，他们和南昌大厦的开发商南京昌厦置业有限公司签署了《商品房包销合同》和《补充协议书》，没想到仅仅半年后，南京昌厦置业有限公司于9月份单方面发了一份解除合同通知书。“开发商单方面解除了合同，但是却 不打算赔偿我们前期投入的经济损失”，孙旭东说。【热点新闻：南昌驻南京办涉嫌建23层办公大楼作商业开发】
该维权事件的起因，更早一点要追溯到2012年1月。由中间人介绍，孙旭东和南京昌厦置业有限公司达成了合作意向，开发商决定将南昌大厦交由孙旭东等人进行后期销售。为此，孙旭东和其余几位合伙人创办了南京岩欣地产经纪有限公司。
孙旭东说，当时，开发商因为资金短缺，他和几位合伙人筹措了1500万元给开发商，项目才得以继续施工下去。不过，一直到去年3月份，双方才签 署了正式合同。“这也是我们最疏忽的地方。我们的钱也是借来的，当时开发商答应利息方面由他们来还，可是现在没有协议书，开发商便不认账了。”孙旭东说，当时他们觉得这个项目很有潜力，所以便从原公司辞职，并且抵押了房子，还借了钱，这才凑齐1500万，付出的代价非常大。
孙旭东说，自去年9月开发商单方面解除合同后，他们便一直在和开发商协商相关赔偿。“南京昌厦置业的总经理吴涛只肯偿还1500万元本金，利息 及其它损失便不愿赔偿。”孙旭东表示，他们现在已经将南京昌厦置业告上了法庭，目前法院已受理了此案。“我们的诉求很明确，要么将销售权返还给我们，要么 对我们前期包括售楼处装修费用、广告投入和人员工资等损失进行全额赔偿”，孙旭东说。
划拨土地补交土地出让金变为商业用地
据了解，南昌大厦本是江西南昌市政府驻南京的办事处，去年3月份时，因“办事处不足10人，却盖23层办公大楼”一事而遭到了媒体的质疑。那么，此次代理公司的维权事件和南昌市政府有没有关联呢？
“此次维权事件的发生某种程度上确实与南昌市政府有关”，孙旭东说，南昌市政府当初建设南昌大厦打算留几层作为办公楼，剩下的以酒店式公寓的形 式出售。“本来这块地是划拨用地，后来昌厦置业补齐了土地出让金将土地性质变成了商业用地。不过，开发商当时缺钱，所以我们筹集了1500万给开发商，并拿到了项目后期的销售权。”【热点新闻：破解划拨土地“惯例”需监管机制完善】
孙旭东介绍说，正因为该地块土地性质发生变化而引发媒体的关注，南昌市政府于去年取消了原计划，并将南昌大厦整体收回。“南昌市政府和开发商达 成了协议，开发商便在9月底发来解约书，并收回我们公司的销售代理权。”孙旭东说，关于赔偿问题，开发商推给南昌市政府，表示是南昌市政府“违约”。不过，当他们找南昌市政府协商时，南昌市政府则表示是南京昌厦置业与他们签的合同，与市政府并没有关系。“现在双方都在踢皮球，我们也没有办法”，孙旭东表示无奈。
不过，有知情人士透露，南昌市政府已将南昌大厦转给了南昌一家市政企业，并安排了工作人员来宁监工。而就在南昌大厦施工现场，也遇到了这两位工 作人员，其中一位工作人员表示，他们仅是监督工程质量，并不负责其它方面。当问道南昌大厦后期是不是只作办公楼用时，该工作人员回应“怎么可能？”。不过，对于其余问题，该工作人员并不作答。
新浪乐居试图联系该事件的另一当事人——南京昌厦置业有限公司总经理吴涛，不过，其电话一直处于“通信助理服务”状态，一直到截稿时都未能联系上。
这样一起维权事件，在走上法律程序后，代理公司能否如愿获得赔偿呢？对此，江苏法德永衡律师事务所杨焘律师表示，因为已经走了法律程序，所以在法庭上所有认定都需要有证据支持。“代理公司须能拿出当时资金流向及其它证据，间接证明这笔资金是由他们出，且用于开发商。如果没有证明的话，法院可能会因证据欠缺而不支持原告的诉求”，杨焘说。
