提要：
随着九、十月份的到来，房产销售进入了最旺的“金九银十”时节，但是从今年的二手房、新房的成交趋势来看，从4月份开始上海房产市场全面爆发，上海楼市价格一次又一次刷新历史记录。
从9月的数据来看，虽然新房成交量相比8月有所回落，9月新建商品住宅成交面积为95万平方米，环比减少49%，同比减少33%，虽然成交面积有所下降，但是均价却依旧上涨，达到4.9万元/㎡，环比上涨5.8%，再创历史新高。
(上海二手房成交均价走势图)
从安个家发布的数据可以看出：
上海市区新房涨幅最大为长宁区，达到19.6%，均价达到11.8万元/㎡，已经超过黄浦、静安和徐汇区。划入黄浦的卢湾区也上涨11.5%，均价为12.3万元/㎡。
上海郊区涨幅已崇明领跑，松江、金山紧随其后，分别上涨16.6%、10.2%、9.5%。
但是相比8月，全市也有4个区出现下跌，虹口、杨浦、宝山、奉贤都有5%左右的下跌。
