珠江新城又有四座新的写字楼大厦落成投入使用，包括目前正在招商的广州银行大厦，以及恒大中心、保利V座、珠江城等甲级写字楼，据业内人士估计，珠江新城的写字楼租赁市场，租金正在逐渐下调，“目前市场压力很大，各个写字楼都在想办法揽客。”
昨日傍晚时分，广州银行大厦部分楼层已亮起了灯，显示大厦已基本投入使用，但广州银行的总部预计要到明年上半年才进驻。在广州银行大厦附近的恒 大中心写字楼，已于今年第三季度入市，如今仍然有20%左右的单元空置。位于花城广场另一侧的珠江城写字楼和兴盛路一带的保利V座也在招租，今年底到明年初，合共有67万平方米甲级写字楼入市。
而据今年10月的数据显示，西塔空置率达35%。而据第一太平戴维斯今年第二季度调查数据显示，珠江新城空置率为19.6%，业内人士估计，从第三季度开始，珠江新城写字楼空置率将超过25%。然而，与珠江新城遥相呼应的成熟写字楼区域天河北，空置率仅为5%。今年的第三季度，广州甲级写字楼市场平均租金水平在本季度开始转入下行，环比下降2.3%至每月每平方米人民币157.6元。其中，租金明显下跌区域主要集中在珠江新城。因此，目前珠江新城写字楼租赁市场已转入租户主导阶段，而今年年底，多个新增项目在租金报价上较之前有2-3%的下调，并对世界500强等优质租户提供更大的租金优惠或延长免租期等。
恒 大中心
●建筑面积：120000 平方米
●租金：每月 180 元左右/㎡
广州银行大厦
●建筑面积：122584 平方米
●租金：每月160-190 元/㎡
珠江城
●建筑面积：220000 平方米
●租金：每月 160-200 元/㎡
保利 V座
●建筑面积：206274 平方米
●租金：每月 160-180 元/㎡
(数据来自相关租赁中介，仅供参考)
(作者：方阳麟 李琳)
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