乐山新浪乐居讯 2013年，乐山楼市刚需和改善型需求进一步释放，开发商不再因为调控而忐忑犹豫，而是从容地为争抢客源，使出了浑身解数，延续了2012年下半年价量齐升的良好态势。2013年的乐山房地产市场，依然硝烟弥漫，在激烈的竞争中，开发商们纷纷“亮剑”震慑对手。而广告文案，可以说是地产开发商最常用的“武器”之一，使用得当，便决胜千里。
人类已经无法阻止楼盘广告文案了
在这个“好酒也怕巷子深”的时代，宣传就显得至关重要。一个好的广告文案，看似轻描淡写的寥寥数语就能勾画出楼盘的形象、特征，开发商的品牌理念。一个好的广告文案，也可以让购房者对楼盘项目的好感度上升，而一个不好的广告文案也可能让购房者对楼盘项目的好感度跌至谷底。
要写好广告文案，并不容易，既要以情动人，便于记忆，又要凸显产品属性和品牌价值，从而达到宣传和营销的目的，稍不注意就会弄巧成拙。一旦广告文案产生了负面效应，就会迅速“走红”给开发商造成不可挽回的损失。曾经在业界广泛流传的“买一套让老婆满意的小三房”、“把孩子种在英式花园里”、“男人女人都喜欢大的”等一系列文案就在引爆的众人眼球的同时也饱受诟病，网友纷纷质疑开发商“节操碎一地”，“人类已经无法阻止楼盘广告文案了”。
最文艺V.S最接地气V.S最返璞归真V.S最高端霸气V.S最实惠
乐山楼盘文案PK 谁会拔得头筹？
住宅篇：
嘉州新城滟澜洲、瑞松中心城——最文艺
纵观2013年的乐山楼市，各楼盘项目的广告文案风格迥异，虽然鲜有类似上文提及的“奇葩文案”惹爆众人眼球，但其中也不乏一些惊艳之作。嘉州新城滟澜洲 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)著名广告文案——“最美的时光，在滟澜洲”，一经亮相，就打动了不少文艺青年的心，即便不买房，也增添了对滟澜洲的好感和向往。它并没有华丽的辞藻，简单9个字，看似轻描淡写，却有一种让人感受到诗意生活的魔力。
同走文艺路线的楼盘还有瑞松中心城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，“原生香樟林等了您50年”，充满“历史感”和令人遐想的文案入围“最文艺”当之无愧。当您徜徉在茂密的香樟林——那“繁华中心的一片净土”，与久别的故人偶遇，油然心生“人生若只如初见”的感慨....。。作为乐山城半个世纪历史的见证，605厂原址原本就是老一辈乐山人的记忆和骄傲。回忆于斯，住于斯，安宁而幸福。
瑞松中心城站台广告
罗浮盛世、民生至尊、汇丰国际——最接地气
不同的定位，就有不同的创意。城北大盘罗浮盛世 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，走的是与时代接轨，与年轻人共鸣的路线，一句"江南"是富人的style，"MINI"是豪宅的style；歼15进入航母时代，豪宅进入"MINI" style的广告语，打破了重复和平庸，一下就拉近了与微博时代年轻人的距离。近日，罗浮盛世直接引用网络名句“我和我的小伙伴儿都惊呆了”来表达项目对刚需族的优惠力度，让人忍俊不禁。
罗浮盛世站台广告
“再不挤进城中心，我们就老了”，民生至尊 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的广告文案借鉴了当红偶像李宇春的歌名《再不疯狂我们就老了》，充满时尚感和亲切感，同时也影射出项目的大致地理位置。对执着于“城中心”的购房者有着不错的宣传效果。
“没有一套汇丰国际房，实在羞见丈母娘”，这句见仁见智的广告文案曾一度引起乐山网友的热烈讨论。有人认为它无伤大雅，是句实话，在物价不断上涨，生存压力居高不下的时代，为了女儿的幸福，丈母娘也没有办法，对女婿有房子的要求也无可厚非；也有人认为它折射出不好的社会价值观，让年轻人承受巨大的压力，不利于社会的健康发展。然而，从营销的角度来说，至少它宣传项目的目的达到了。
雁和浪琴湾、翡翠国际君悦湾——最返璞归真
前不久，来自浪琴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的一系列广告文案吸引了不少市民的眼球，“显摆江？江是大家的，公园是浪琴湾的”；“显摆舒适？环境是共享的，低密是浪琴湾的”；“显摆小户？小户是主流的，一线观江是浪琴湾的”。浪琴湾使用最返璞归真最朴实的语言用循环展示项目的优势和特点，浪琴湾是江景房；浪琴湾有公园；浪琴湾是小户型；浪琴湾属于低密度建筑。不采用技巧，直接告诉购房者浪琴湾是一个什么样的项目，用“事实”赢得购房者。
“家有名校，晚起早到”，“孟母三千，学区为先”，翡翠国际君悦湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)这一组文案只围绕一个主题——“学区房”。在家长们对孩子的教育越来越重视的今天，广大购房者对学区房可谓趋之若鹜。各大媒体对学区房的报道此起彼伏，价格也水涨船高。君悦湾以学区房作为重要卖点，非常实在也非常有针对性，对看中学区房的购房者有着不容忽视的吸引力。
江山一品、领地国际公馆——最高端霸气
“据江山为己有”——江山一品 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)寥寥5字箴言，没有“震撼”与“奢华”的字眼，高端霸气的境界却不言自明，一幅山水别墅的画卷赫然脑海。该文案不仅告诉我们江山一品“依山揽江”的自然环境，“己有”二字更是揭示出主人对稀缺山景、水晶的“私有”和独占，实乃文案中的佼佼者。
领地国际公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，案名本身就带着浓郁的贵族气息，什么样的房子才可以冠以“国际公馆”这样的贵族身份呢？“领地所至，高尚生活所在”——重点突出领地品牌，直接了当地告诉购房者，“领地”就是品质保证，抛弃对项目本身冗长的优特点罗列和浮华的赞美与炫耀。但这样的文案写作手法只适用于那些，口碑和品牌价值已经坚不可摧的开发商。如果名不见经传或刚入市不久的企业也“东施效颦”的话，恐怕只会沦为笑柄和人们茶余饭后的谈资了。
领地国际公馆站台广告
商业篇：
盘龙银座、嘉州新天地、置恒新天地——最实惠
与住宅广告文案的突出居住环境、户型和居住感受相比，商业地产更加注重“地段”和“收益”，商业气息更加浓厚。商业楼盘项目抛弃了文气、委婉的文案路线，采取单刀直入，突出“旺铺”、“人气”、“财富”等字眼。盘龙银座 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、置恒新天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、嘉州新天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在文案表现力上，可谓势均力敌。
“高铁一响 黄金万两”，盘龙银座凭借高铁商圈的地段优势，直奔“收益”主题，吸引着每一个有着发财梦的投资客。而嘉州新天地的“高铁 人气=财富”异曲同工，着眼点均在未来高铁经济圈的超高人气，直接给投资者“即买即赚”的承诺。
“让您提‘钱’退休”——置恒新天地是五通桥区目前唯一的、项目体量最大的国际化新城市综合体。置恒地产总经理夏建鹏曾在接受新浪乐居采访时表示，“市中区的人均商业体量或者已达到了半饱和状态，而五通桥这里，则属于饥渴类”。虽然没有高铁，但好的地段和商业地产的稀缺程度也决定了其大好“钱”程。“让您提‘钱’退休”显得底气十足。
一个好的广告文案对楼盘项目来说是一种锦上添花的支持，也是一种品牌概念的延伸和体现，开发商们无疑例外都很重视广告文案的编写和宣传。而写手们为了创造出让人眼前一亮的文案，也绞尽了脑汁。最终的目的还是为了做好产品的宣传，为销售打基础。
站在购房者的立场来讲，还是应尽量避免让那些辞藻华丽，令人眼花缭乱的楼盘广告轻易左右了你的购房行为。在看着开发商的广告宣传页就决定了你需要的家也未免太轻率了。所以，笔者建议，在决定买房之后，还需眼观六路，耳听八方，多了解意向楼盘的相关信息，通过实地考察和货比三家后再作出你的决定吧。
