文_刘光宇
刘光宇，80后知名博主，资深房地产评论人
在万众瞩目的党的十八大盛会上，提出了“到2020年实现城乡居民人均纯收入比2010年翻一番”的奋斗目标。在不少知名学者看来，这是十八大改善民生的重大战略决策。在本次专题报告中，涉及到民生话题的非常多。
十八大虽然为政治事件，但是对我国社会经济方方面面的发展起到了举足轻重的影响，对房地产行业的未来走向更是指明了方向。
11月12日，在十八大记者招待会上，住房领域作为重要民生领域被聚焦。住建部部长姜伟新在答记者问时提出：“房地产市场调控政策现在还没想放松”。姜伟新还提到了2013年的保障房建设目标，有可能在600万套左右。虽然在数量上比以往有所减少，但是从“重数量”转换到“重质量”，看出领导层对民生问题关注角度有所改善。特别是他着重强调的“警世恒言”——“保障房建设至今未发生大的资金腐败问题，但要防止因资金问题倒一批干部”直捣黄龙，让治理百姓最深恶痛绝的腐败问题浮出水面。这意味着监管层不再只是“盖房子”，还要真正做好“管房子”的准备工作，而这一切的终极目标，正是“改善”民生。
中国百姓在解决了吃穿问题后，居住就是关乎民生质量的最大问题。而在十八大之后，房地产也注定将与改善民生绑得更紧。
十八大新闻中心组织中外媒体场外采访的，正是石景山京原路7号保障房项目。向世界展示中国的公租房，正是向世界展现中国“改善民生”的决心与实力。
所以，十八大在这方面给予房地产行业的信号已足够清晰。随着民生优先战略的确立与实施，民生地产将成为房地产主流趋势。房地产业也将由国民经济支柱产业向民生保障型产业战略转型。民生地产将会引领房地产业新潮流。
事实上，早在去年，在人民大会堂举办的“地产年度风云榜”就把主题定为“民生地产”，而今年还将延续“民生地产”的主题，可见，作为房地产市场风向标，楼市潮流趋势引领者的“地产年度风云榜”早已经敏锐地嗅到了“民生”的气息，而且这种趋势还将延续。而“民生”也必然将会成为中国楼市的主题。
虽然房地产有居住和投资两个属性，但是在随着市场化逐渐完善后，投资投机性需求会不断被弱化，而民生才是房地产的根本。
因此，在十八大后，国家对民生的关注必将渗透到房地产行业，无论是政府在制定房地产政策方面还是开发企业在品牌塑造以及产品创新方面都将遵循“民生地产”的主旋律，切实与时代接轨。
责任编辑_刘光宇
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