养老靠儿子还是靠房子 老年置业者青睐“以房养老”

  七八十年代出生的人纷纷组建自己的小家，越来越多的“空巢”家庭出现了。这段时期，因子女已经成家，教育费、生活费支出减少，老年人的资金累积到一定数目，对退休老人来说，投资理财成为一种需求。

 

 

  老年人勤俭持家几十年，积蓄下的财富很不容易。单纯把这些收入存入银行，利息所能带来的财产增值速度有可能赶不上因通货膨胀而引起的物价上涨速度。于是，不少手中有些闲钱的老年人，更希望能通过投资来获得高于银行利息的收益回报。“以房养老”是他们投资的主要渠道。相对稳定的房租收入，为这些老年投资者提供了足够的“养老金”。

 

西安老年公寓收费参考

  选择在养老院颐养天年的杨大爷近期将手中的公寓租出，而房租则用来支付疗养费。杨大爷告诉记者，老伴去世的早，儿女常年在外地工作，自己在家感觉十分孤独，选择在养老院居住一方面为了让儿子安心工作，另一方面也可以使得身体健康有保障。但每月2000元的养老金让杨大爷感觉“不实惠”，为了不让儿子有经济压力，他将自己的存款投资了一套40平的小户型公寓，并租出，月租1500元。杨大爷给记者算了一笔账，如果不投资这套公寓，他每月2000元的退休金基本需要全部支付给养老院，而现在，他每月的房租收入就为自己提供75%的养老金。

  “以房养老” 好租才是硬道理

  什么样的房子比较好租呢？当然是地段。好的位置条件如借助地段的配套设施，银行、商场、交通等，尤其是城市繁华区靠近地铁边的项目，最受租客的欢迎，而且租金不菲；另外品牌房企、品牌物业的楼盘，由于其整体形象所承载的品质，更是白领人士的求租对象。

  老年人投资 要稳要省心

  老年人的置业投资规划应该以“稳”为主，“省心”为辅，在没有债务、经济实力尚可的前提下，投资房产，并且是可以托管返租的物业类型，这样既可以获取稳定的房租收益，也可以省去“房东的烦恼”。

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