在没过去多久的8月份，郑州楼市再次一片火热，这也导致了郑州限购升级——从这个角度说，年底之前是个买房的好时机。
为了不再次错过买房的机会，也不让自己在飙涨的房价前唉声叹气，将于10月25日~27日在河南人民会堂前广场举办的第十三届河南品牌地产展将是最好的购房机会。
据悉，本次展会将延续以往品牌开发商齐聚的特色，为郑州的广大购房者奉上购房盛宴。
淡季不淡
楼市还是很火热
国家统计局昨日发布2013年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与前一个月相比，70个大中城市中新建商品住宅价格上涨的城市有63个。环比价格上涨的城市中福州涨幅最大，为2.4%。
七八月本是传统意义上的楼市淡季，然而，今年不管是一线城市还是部分二、三线城市，房价在今年持续7个月连涨之后仍然呈现出“淡季不淡”的态势。
与 此同时，近段时间，北京、上海、杭州、武汉等地频现地王，导致人们普遍对后市依然看涨。中国指数研究院发布的“百城价格指数”报告认为，在部分城市供应依 然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，将进一步拉动房价上涨。
而且，由于房价上涨过快，8月下旬，住建部召集包括郑州在内的7个二线城市的相关人士进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现，这也直接导致了“升级版限购政策”的出台。
涨价持续，买房最佳时机到来
虽然3月“国五条”出台以来，新建商品住宅价格环比涨幅总体持续变小，但多因素作用下房价上涨预期始终不减。从政策上来看，“国五条”的调控力度有限，且遭遇执行难﹔从市场方面来看，目前整体处于需求旺盛阶段，供求状况没有根本转变。
对于未来房价走势，从整体上看，需求呈现稳定释放趋势，且并非“有价无市”。现在调控方向稳定，今年下半年很难出现进一步收紧或放开的趋势。
而就郑州分析，整个楼市今年的走势可以用一个字来概括：涨，不少的购房者表示，从年初到现在，大多数楼盘涨价幅度都在1000元/平方米以上，郑东新区等供求矛盾突出的区域，有些项目涨价幅度甚至超过3000元/平方米。
在这种背景下，升级版限购政策虽然被广为诟病，但这也几乎给楼市来了一个“釜底抽薪”，特别是关于涨价零容忍、预售审批等方面的规定，可谓一下子抓住了市场的“命门”，让房价短时间不能上涨。
“应 该说，限购升级为广大购房者提供了一个机会，至少在年底之前，房价不可能上涨了，购房者应该抓住机会，迅速出手。”不止一次，也不止一位，有许多接受采访 的业内人士表达了类似观点，认为限购升级就是用行政手段，在房价快速上涨的背景下，为购房者打开了一个购房“闸门”。
服务刚需，买房要认准开发商
“这是最好的机会了，再不买，怕是再买不成了。”对于即将到来的第十三届河南品牌地产展，不少购房者这样期待。
其实，有很多购房者在今年上半年选择了观望，希望看明白市场走势再买。市民翁先生一直想买一套八九十平方米的中小户型，房子也看了不少，但是迟迟不敢做决定，就是怕买错，不是怕买错房，而是怕买错价。
但是上半年的行情给了他沉重一击，从春节开始一直持续到现在的上涨行情，让他企盼的“房价下降”越来越像镜花水月。“从3月份看房到现在，有两次都订房了，然后又退掉，都是想着房价会降一点，可现在看来，又越来越没可能，还是赶紧买吧。”他说。
而此次房展会，因为汇集了一线品牌开发商的热销房源，并带来最多的优惠，也许将为购房者和开发商之间的博弈找到结果。
为 了让购房者体会到真正的高性价比，此次参加特惠房展的开发商会在现有销售价格和优惠条件的基础上，对参展房源提供不同程度的额外优惠。一位参展开发企业营 销负责人表示：“这次房展会对于购房者来说，刚性需求者观望后还是要买。不断上涨的房价，已经让购房者看清楚市场走势，如果有合适的房源和适当优惠，成交 很容易实现。”
品牌为王
买好房要到品牌地产展
办效果最好的房展会，不是一句空话，最基础的条件便是让各大主流开发商齐聚一堂，向购房者展示中原房地产市场的最强大阵容。
逛房展会的目的是什么？一般人的回答都是：“买房子，买最便宜实惠、最好的房子。”想达到这一目标可不容易，不仅要求实力开发商参与，提供最好的房子，也需要主办方多方协调，为逛展会的购房者提供最大的优惠。
“商报房展会素有品牌第一展之称，就是因为商报房展会不同于一般的房展会，来这里展示的楼盘必须迈过组委会设定的高门槛。”河南品牌地产展主办方表示，参加河南品牌地产展的地产商，带来的均为郑州楼市在售的一线品牌楼盘。
对 于逛展会的购房者来说，除了最好的房子之外，更大的优惠也是他们的期待。为让即将举办的第十三届河南品牌地产展成为最“实惠”的房展会，主办方除了会邀请 本地一线品质大盘、旺销楼盘以及外地明星楼盘外，更会在展会形式、服务内容以及优惠措施等方面大做文章，以期再创实效房展旺销热潮。
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