新浪乐居讯(编辑 刘柳)以武林“萌”主羊驼凝聚人气，打着房展特供促销，撒下“房展会期间交一千抵一万”的诱饵……在9月13日开始的哈尔滨第37届房展会上，参展商怪招迭出，花样翻新，极尽刺激人感官之能事。难怪有观者质问：房展会这是吃了哪门子“药”？
赤祼“上阵”，是哈尔滨第37届房展会的“特色”，无论是本地某楼盘的美女现场出浴，还是三亚楼盘的泳装走秀，都似乎出离了房展会本身，这也是对当今哈尔滨楼市的某种隐喻。
图为某沿海楼盘泳装走秀
“出离”
两只“神兽”羊驼在沙盘前展示，吸引参观者驻足围观、指点、拍照。如果不是身后的置业顾问拿着户型图向人介绍，人们无法联想到这是房展会现场。
9月13日上午，泳装美女上阵走秀于三亚某沿海楼盘展台前。置业顾问说，这是“行为艺术”，是为了更好的展示我们沿海楼盘的特点与气质，是开发商特意用来凝聚人气的。无独有偶，一家参展楼盘更是将浴缸搬上了展位前，模特现场秀起了泡泡浴，当然，这几乎聚集了展厅内一半的人群。
人们在神兽面前驻足围观
记者却在现场听到了许多不同的声音。一位中年妇女质问：“这样做就为了吸引眼球？房展会是吃了哪门子‘药’？”在一家国企上班、正在寻找合适婚房的张先生对此也很反感：“宁可费尽心机玩这些花功，也不肯把房价降低点，提高性价比，这次房展会，根本就没打听出来什么优惠信息！”他肯定地说，自己持币观望是被迫的，因为房价太高，“房价合适的话，你不搞促销，我也会买；房价居高不下，你搞裸体秀，我也买不起呀！”
众人围观的美女出浴
“玄机”
房展会历来被认为是楼市“晴雨表”，为什么会如此怪招迭出、出离频现？业内人士捅破“窗户纸”：进入九月，哈尔滨楼市供求形势大变，调整将持续较长时间，但有人试图尽快结束调控。这就是怪状频生的玄机所在。
首先，供求形势逆转。单从9月份来看，同程远景地产营销策划机构数据显示，截至9月8日，哈尔滨第1周哈市商品房成交1661套，环比降13.44%。而在商品房的供应上，则在逐月的增加。今年8个月哈尔滨房屋建筑面积竣工率不到23%。未开发土地比重增大、商品房竣工率下降和空置面积增长，这三项“碰头”表明：房屋市场潜在过剩风险。本次哈尔滨第37届房展会比上次哈尔滨36届春季房展会成交套数下降了60%以上，本身就能说明问题。
面对空无一人的过道 工作人员无奈各玩各的
哈尔滨楼市供求变化更明显：真观智业集团原子数据机构的统计数据显示，2013年全市在售商品房项目的剩余库存量约为3132万㎡。按照现在哈尔滨市场消化的情况来看，消化掉现有项目库存量将需要长达42个月的时间。另外，目前市场上已知待售项目体量约有1686万㎡，可见当前哈尔滨商品房市场库存量仍在高位，消化周期还很长。据此，2013年哈尔滨楼市仍将以去库存为主。“数字摆在这儿，不出狠招行吗？”一位参展楼盘负责人介绍。
但这样的数据，带来的并不是实实在在的促销打折，而是各种怪异的招数，令人眼花缭乱却并无实际优惠，于是便有了房展会的怪招频出。房展会上的种种出离现象说明开发商有恃无恐。
“出路”
房展会的出路在哪里？楼市晴雨表是失灵了还是在另一个角度代表着房展会的光怪陆离？ 第一天就失去了热情，满场都是大爷大妈们拿着兜子接传单，连领礼品都陷入了萎靡状态。房展会越来越卖不动房子了，人们也不选择去房展会买房子了。房展会，真的是穷途末路了吗？
哈尔滨春/秋房展会曾对房地产行业有着极大的促进作用，最早的举办时间可追溯到1995年，迄今已有18年的历史，分为"5月"和"9月"的一年两届模式，到今年春交会已是第37届，时间延续至今，中间只曾因为2003年非典紧急取消过一届展会。"五月"、"9月"逛房展会已是哈尔滨市民众所周知的事情。
近三年哈尔滨房展会参盘数量
一位常年“逛”房展会的市民在接受采访时说，“以前房展会，房地产商都是奔着卖房子去的，现在更多的是展示，而市民逛房展也由想买合适的房子变成了看热闹。价格和优惠因素决定了房子有没有人买，能不能卖得出去。提供合理的优惠去卖房，以方便的渠道和价格去买房，让房子成为房展会本身，而不是被其他乱象喧宾夺主，房展会，才真正能称之为房展会。”这会是房展会真正的出路吗？
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