??随着5月以来多个项目入市成交喜人，深圳也逐渐迎来了开盘热潮。5月23日，深圳将有三个项目开盘销售，超过1500套房源将于当日入市。而深圳开发商习惯选择的“开盘圣地”大中华国际交易广场和华侨城洲际酒店分别将有中海锦城二期和博林天瑞二期开盘，塘朗城则选择了同样有开盘传统的凯宾斯基酒店举行。
??博林天瑞均价冲击5万元/平方米
??去年帮助西丽突破“4万”天花板的博林天瑞二期将推出180-260平方米的大户型产品，共628套，其中作为主推的400余套产品价格会有所优惠。博林天瑞营销副总经理索忠诚向南都记者透露，目前项目认筹已超过1300组客户，而该批产品价格尚未最终确定，大部分会在5万元/平方米以内，少量将突破5万，整体均价预计在4.8万-4 .9万元/平方米左右，“与一期产品相比，一方面是产品的位置、品质都有提升，另一方面市场因素也助推价格上调。”
??索忠诚分析，自去年开始，改善型需求爆发，“3·30”新政引爆了人们换房的需求，加上去年的“9·30”政策补充和释放的购买力，形成了合力，“最近二手成交这么火，卖掉房子的业主，大部分会再次进入楼市，成为改善型换房族。”而大学城作为南山目前性价比最高的区域，同样吸引了大量改善型需求的关注。
??不过，索忠诚表示，博林天瑞二期推盘不会追求“日光”。他认为，各家公司战略不一样，博林花了几年时间打造的项目，并不是为了一天卖完，“作为深圳豪宅的指标性楼盘，博林天瑞的销售能够验证改善型需求。”同时索忠诚称，华润城是值得深圳关注的“为市场定性”的项目。
??西丽的塘朗城多了罗湖客
??此次开盘将主推85-140平方米三至四房的塘朗城，同样定位改善型需求，各面积段产品均衡推出，但大户型占其主流。据项目方透露，其目前认筹情况与博林天瑞相当，而其热门户型的认筹率达1：4，照此估算，首批入市产品将在300套左右。价格方面预计将贴近市场，认筹V IP可获得开盘9.9折优惠。
??值得注意的是，在“3·30”新政之前，关注该项目的购房者多来自西丽本地，以及南山、福田等区域，而新政刺激带来了更广泛的看房者。消息显示，近期增加的罗湖购房者占比提升显著。
??中海锦城推出700余套产品
??中海锦城二期将于5月23日开盘推出80- 135平方米精装三至五房，共计700余套房源。项目同时配合集办公、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的5.3万平方米商业配套。
??中海锦城占地面积52460 .1平方米，建筑面积262300平方米，无缝接驳地铁4号线红山、上塘站，毗邻地铁6号线(规划中)和深圳北站高铁站。
??片区规划有6所9年制义务教育学校，自带公立幼儿园，同时自身拥有5.3万平方米商业配套，周边聚集了160万平方米大型商业体量。
