5月爆发，6月楼市会不会降温?记者监控江门住建局即时网签数据发现，6月楼市开局非常漂亮，截至昨日，蓬江、江海两区商品房住宅已经网签827套，单月破千已经毫无悬疑。并且，步入6月，江门住建局主导的房博会正在展开，此举也将对去库存起到较大作用。业内人士预计，6月上旬网签“凶猛”，有可能是5月成交网签滞后所致，不过大体而言，市场尚未降温，市场仍将有较好的成交，而房博会的到来，将进一步舒缓库存压力。
北新区以过半份额跑量在前
上月，江门蓬江、江海两区商品房住宅网签创下历史新高，突破了2000套，业内为之振奋之余，也担心成交释放过度，接下来市场会重回平淡。不过，从数据来看，6月楼市依然比较“红”。南都记者监控江门住建局即时网签数据，统计显示，截至昨日19时，两区商品房网签1036套，其中，住宅网签了827套。至于区域，北新区成交仍然遥遥领先，以过半的份额跑量在前。
业内人士分析，网签有一定的滞后性，而在五月底也有几个楼盘开售，这部分数据滞后呈现到6月上旬，以至于网签量比较可观。不过，从江门近两个月成交势头看，新政的确推动了不少刚需出手，同时改善型需求也被释放。心码工作室预测，6月新增供应量环比变化不大，库存量有望继续稳步下降，预计活跃的市场仍将维持一段时间，6月市场成交量环比高位小幅回落的可能性较大。至于价格，心码工作室表示，部分楼盘的价格开始有小幅上涨，但整体仍保持平稳。
房博会线上活动已开始
据江门住建局官方网站发文，O 2O房博会已于日前开启，线上活动从6月3日开始，市民可以登录江门易帮网(w w w .jm yibang.com )参与线上预购特价房，抢拍折扣房的机会。目前，蓬江、江海、新会等区域有多个楼盘参与，如益丽龙湖、凤山水岸、锦富汇景湾等均有参与其中，市民可以登录网站预购特价房。
至于线下活动，房博会将在6月26-28日在江门五邑华侨广场举行，据江门住建局透露，将有20多家房地产企业现场展示，现场还有梦幻主题婚博会、家居建材等产品特惠展售。此外，房博会期间，还将举行“江门市房地产统计数据分析中心”挂牌仪式等各项活动。
经过4、5月份的疯狂走量，江门库存量已经有所下降。据江门住建局公布数据，截至5月底市场待售的商品住宅共约15500套，环比有所下降，但同比依然上涨，业内人士表示，6月市场成交氛围尚未走淡，加上房博会的助力，库存量有望进一步下降。不过对于房博会到底会发挥多大作用，业内人士表示，具体还要看房企给出的优惠力度大不大。
