新浪乐居讯(编辑 黎晴)“银十”楼盘签约大爆发，根据东莞市房产管理局数据统计，上周(2013年10月14日-20日)东莞全市新建商品住宅网签2022套，环比前一周1627套，上涨了24.28%；成交面积21.38万平方米，创年内单周成交的最高纪录。
价格方面，上周东莞全市新建商品住宅成交均价为8153元/平方米，环比前一周8660元/平方米，环比下降5.8%。
“银十”爆发 周末迎“开盘潮”
经过“金九”以及“黄金周”的积极造势，上周末东莞富通自在城、香樟1号、锦龙又一城、沿海江湾国际以及钜隆东逸湾花园5个楼盘开盘，其中富通自在城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和香樟1号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)是纯新盘首次面世。另外，据了解，本周末也将有多个楼盘开盘。
据新浪乐居编辑踩盘了解，上周末不仅有世博天林湖 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、鼎峰源著 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等全新项目开放销售中心，还有多个项目选择开盘。其中位于莞城的富通自在城10月19日首次开盘，推出4栋和5栋共360套70-94平方米两房三房产品，开盘当天94折优惠，均价约8500元/平方米，由于是城区非常稀缺的学位房，所以开盘现场排队选房客户众多。据了解，开盘2个小时，所推产品便售出7成多。
富通自在城开盘现场
上周末另一纯新项目位于樟木头的香樟1号也选择在10月19日开盘，据了解，此次香樟1号本次开盘的6#、7#、8#号楼共计176套房源，此次开盘推出的是86-129平方米两房三房产品，N 1百变空间，主力户型为86-96平的两房三房刚需户型。惠后均价约为6500元/平方米。据观察，开盘现场购房者多以80后为主，据项目销售人员介绍，来购房的深圳客占三成左右，其余基本都是开发区附近企业的职工，他们绝大部分是外地人在樟头工工作，希望能长期稳定下来。
另外，凤岗锦龙又一城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也在10月19日开盘，锦龙又一城2君誉主推80-150平方米洋房，开盘当天购房可享有98折的优惠，均价约为7300元/平方米。
上周末有香樟1号、富通自在城两大新项目进行开盘，虽没有“日光”但销售情况较为理想，后市的网签或将会支撑楼市平稳运行。本周末，东莞又有多个楼盘选择开盘，其中不乏纯新项目首次开盘。据新浪乐居编辑不完全统计，沙田庄士8号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、大朗嘉宏公园1号 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中堂居益凯景中央 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、道滘沿海丽水佳园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)都选在10月26日开盘。
碧桂园天麓山单周成交644套 带动东莞楼市成交攀升
传统楼市旺季“金九银十”已经接近尾声，各个楼盘都在积极的抓住最后的黄金时期积极推货，从开盘情况以及楼盘营销活动来看，东莞楼市都异常热闹。
从成交数据上看，上周东莞住宅签约量2022套，创年内新高。从具体楼盘来看，据瑞峰置业数据显示，上周东莞成交的2022套新房中，单碧桂园天麓山单个项目便有644套的成交成绩，占到了整个新房成交三成左右。据了解，目前，碧桂园天麓山主推85-100平方米刚需洋房，带装修房价6188元/平方米起，现在享有新浪电商1万抵4万优惠。
除了碧桂园天麓山销售火爆之外，其他项目签约量都较为一般，成交套数都在80套之下。瑞峰置业市场研究部分析认为，这主要是因为市场仍在消化国庆前后推出的货量，节后尚未加大力度推货，市场处于自然销售和蓄客的阶段；且受房贷收紧的影响，部分购房者产生观望情绪，入市脚步放缓。
