??新浪乐居讯 4月第1周（3.30-4.5），北京新建商品住宅网签共2359套，环比增长22.48%，同比增长205.97%；成交面积22.06万平米，环比增长24.14%，同比增长159.53%。
???一、成交量：4月第1周新房网签2359套，环比增长22.48%
?图1：4月第1周内单日新建住宅成交量变化
??统计时间：2015年3月30日-2015年4月5日，以上数据统计来源于伟业我爱我家市场研究院
??成交量分析：
??根据伟业我爱我家市场研究院统计，4月第1周北京市新建住宅共网签2359套，与上周相比增长22.48%，网签量出现稳步回升态势。伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉认为，随着春节淡季的结束，北京楼市进入小阳春，在3月30日两大新政利好的刺激作用下，4月份网签量逐步攀升在情理之中，预计未来仍将呈现出温和增长的趋势。本周网签量在上周2000套左右水平的基础上已经再度攀升至近2500套的水平，与近期利好密集不无关系。
??伟业我爱我家市场研究院认为，由于网签系统的相对滞后，目前的市场网签数据反映的事实上是此前20多天甚至是30多天市场的成交。2015年春季小阳春的网签高峰预计将出现在4、5月间。
???二、成交均价：4月第1周成交均价26743元/平方米，较上周上涨回落2.53%
??成交均价分析：
??根据伟业我爱我家市场研究部统计，4月第1周，北京市新建住宅成交价格（剔除保障房）为26743元/平方米，较上周回落2.53%，比去年同期回落6.71%。从成交结构上看，本周成交均价在4万/平以上的高端新房项目成交占比在本周成交中回落了4.87%，对统计均价的回落起到了一定的下拉作用。
??伟业我爱我家市场研究院认为，随着去年4季度以来各方面利好作用的释放，北京楼市进入小阳春可以预期，未来一段时间，北京市新房市场成交量、价预计仍将延续温和增长的特征。
