“地王”身价年年高 3年贵了七成

“地王”身价年年高

  今年5月份开始，广州加大了对城区住宅地块的推出力度，由于市区优质宅地缺位已久，开发商们显出了“推多少要多少”的胃口。从今年市中心区宅地屡屡破2万元/m2楼面地价的表现看，市中心土地价值显然比2011年、2012年又提升不少。

  近日，相关网站根据2009年至今年6月的广州土地出让资料，整理了一份“广州‘地王’版图”。从该份示意图可以看出，随着楼市的整体发展，当年的“地王”价仅相当于今年的“地板”价。以2010年“地王”白云新城的20605元/m2和今年新“地王”南洲路地块(含配建保障性住房成本后)约36361元/m2的楼面地价相比，要成为“地王”，标准已经有了近七成的提升。而2011年时，珠江新城最贵地块楼面地价也不过17933元/m2左右，到了2012年，珠江新城地块最贵已经卖到32967元/m2。

  而从近几年“地王”项目的生存情况来看，高价拿地似乎仍可“旱涝保收”，而且靓地的价值在楼宇建成后能够进一步提升。