【乐居独家：世界第一高楼登天之路疑雾重重】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)据克而瑞(中国)信息技术集团长沙机构(以下简称CRIC)统计的数据，2013年上半年长沙土地市场揽金172.03亿，同比上升279%，长沙房地产业内专家@长沙邓新辉直言，上半年土地市场高位运行，下半年将热度不减。
长沙房地产业内专家@长沙邓新辉
住宅：上半年趋稳向好 下半年房价缓慢攀升
CRIC显示，2013年上半年长沙商品住宅成交48164套，环比下跌7.9%，同比上升52.5%；成交面积为495.45万方，环比下降7.5%，同比上涨48.7%；成交金额333.16亿，环比下降5.1%，同比上涨53.1%；成交均价为6724元/平米，环比上涨2.6%，同比上涨3.0%。
2011年9月起，“限购”、“限价”、“限贷”等楼市调控政策压制下，购房者观望情绪浓厚，市场全面陷入低迷调整期。而就在今年上半年，长沙楼市可以说是火了一把，市场回暖态势开始明朗。
@长沙邓新辉分析，年初“国五条”调控政策出台后，其执行力度对长沙市场影响短暂且有限，房价开始缓慢上涨，而随后开发商与购房者供需热情开始在政策空窗期引爆，透支后5、6月份成交供需回调，但是同比仍然呈现出持续上涨的坚挺趋势。
而下半年，@长沙邓新辉认为整体均价将呈现缓慢攀升局面，市场供给充足、客户各层次需求结构合理，调控政策对本地市场影响较小等因素影响下，房价将小幅上涨。
土地：上半年高位运行 下半年热度不减
CRIC数据显示，2013年上半年长沙土地市场揽金172.03亿，同比上升279%；成交面积166.18万平米，同比上升104%，未来这些土地投入运营后，建筑面积将达到556.55万方，同比上升162%，楼面地价3090.96元每平米，同比上涨44%。
在@长沙邓新辉看来，上半年土地市场高位运行，主要与供应地块优质、素质较高有关，其次随着开发商存量消耗，需要加紧土地补仓以稳定后市供应。
2012年下半年土地市场开始爆发，2013年上半年这种态势持续，@长沙邓新辉直言这场土地大战并没有结束，预计下半年热度不减。
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