提要：  新浪乐居讯(编辑杨乐)11月25日，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京做客河南财经政法大学，为易居雏鹰班学员讲授“河南房地产行业历史与发展趋势”课程，新浪乐居全程参与报道。在课程开始前，新浪乐居记者就今年的市场形势及明年走势对赵进京进行了独家专...
新浪乐居讯(编辑 杨乐)11月25日，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京做客河南财经政法大学，为易居雏鹰班学员讲授“河南房地产行业历史与发展趋势”课程，新浪乐居全程参与报道。在课程开始前，新浪乐居记者就今年的市场形势及明年走势对赵进京进行了独家专访。
赵进京近照
赵进京介绍，2013年河南房地产市场基本保持健康发展，但也不尽然平衡。“省会郑州的市场整体求大于供，省辖市供需基本平衡，一些县级市则供大于求，部分地区出现大量积压。”
谈及明年的楼市政策，赵进京认为，十八届三中全会释放出政府干预减少的信号，未来市场将能满足多层次的需求，市场决定价格的时代将逐渐来临。在保障房方面，供给也会加大。总之，明年市场将会比较平稳。
采访中，赵进京也聊起了近期受关注度较高的房产税和小产权房问题。他说，上海、重庆的房产税试点都不算成功，在发达国家也没有通过房产税成功平 抑房价的先例，在没有立法基础的情况下，房产税不可能大刀阔斧地进行，“因此，房产税立法势在必行，如何实施也需要经过漫长讨论。”
在十八届三中全会提出建立城乡统一的建设用地市场后，小产权房市场又暗流涌动，但连日来，国土资源部、住房和城乡建设部联合发文，再次强调坚决 查处小产权房建设、销售行为，北京也已率先出拳根治小产房问题。对此，赵进京十分赞同，他说：“据我了解，从1998年到2013年的15年间，中国的土 地上盖起了7亿多平方米的小产权房。如果随便就让小产权房合法化，将是对商品房的不公、对购买商品房老百姓的不公、对开发商的不公、对市场的不公，治理小 产权房的这一举措非常正确！”
