1992年的房子谎称2006年 沈阳老房装嫩卖高价

  原创推荐：

  沈阳百万大宅遭疯抢 市民感慨有钱买不到房

  任志强：不能瞎说房价又涨了 好的政策不敢出来了

  易小迪：地价永远比房价涨得快二线城市是未来的热点

  新玛特倒闭只是商业市场洗牌的开始未来将更激烈

  克而瑞房价沈阳报告8月刊 7月沈阳房产成交量环比上升

  时下在房屋买卖领域，出现老房“装嫩”卖高价现象，即因多数银行不愿给高龄二手房发放贷款，中介趁机通过更改房龄的手段帮助客户拿到贷款，在推销房源时对高龄二手房往“年轻”描述更是中介的惯用伎俩。

  7月底，沈阳市中级人民法院宣判一起房屋纠纷案件。市民李兰芬在一家房产信息咨询中心看好一套介绍为2006年的房子，第二天便与原房主签订了《房屋买卖定金协议》，并支付购房定金和中介保证金1万元。5天后，三方又签订了房屋买卖补充合同，合同中注明房子建于2006年。

  然而，李兰芬在交首付款前发现房屋建于1992年，便要求解除协议。法院审理后判定：解除协议，原房主返还原告定金、中介公司返还中介保证金共1万元。

  记者采访发现，时下在推销房源时对一些高龄的二手房往“年轻”描述，已是房产中介的惯用伎俩。

  辽宁华君律师事务所律师高阳认为，房屋在长期的使用中，由于自然损耗和人为损耗，价值会逐渐减少，且高房龄与修缮维护费用成正比，种种因素都将增大持有成本。

  因此，购房者在选购二手房时应当从多方面了解所购房屋的情况，在签合同之前尤其要考察好房龄。在购得二手房屋后，当发现房龄与中介、售房者描述的不一致，应妥善保存并收集证据，及时向法院起诉维权。