新浪乐居讯(编辑 郑少琼 罗金婷)“金九”的首个周末，广州楼市6盘齐发。番禺两盘共吸引了约1200名购买者到场，其中，长隆珑翠首期以“日光”告捷，番禺君华香柏广场去货七成。位于增城的金地公园上城更是吸引了2000人到场，500套洋房全部售罄。豪宅项目也启动新一轮攻势，珠江新城和天河北板块两盘齐开，均价都在5元/平米左右，其中，珠江新城不限购不限贷公寓大受投资客青睐，平均1人入手3套，更有豪客拿下一整层，而峻林二期推出的271套房源，当天也销售情况良好。周末的开盘佳绩似乎预示“金九银十”的到来。
金九首周楼市真相：
>>>珠光新城国际叫价5万/平 平均一台客购三套
>>>峻林二期起价4万元/平 开盘三小时售出8成
>>>出师大捷 长隆珑翠均价2.1万开卖近乎售罄
>>>番禺君华香柏开盘500人撑场 两小时去货七成
长隆珑翠首战现“日光” 君华香柏1.5万月供仍抢手
目前，华南板块已悄然告别刚需，各大一手楼盘成交均价早已突破两万。而珑翠作为长隆试水地产行业的首个项目，首度开盘折后均价约1.9-2.7万元/平，最低总价都需215万元。不过，即使高价，还是遭到白菜价般抢买，截止至中午12点，384套房已基本售罄，长隆地产首战告捷。而本次开盘共吸引了700余人到场，不少买家没选上心宜的房，遗憾而归。
位于番禺君华香柏广场二期开盘价格比4月份的一期贵出1000元/平米，均价在1.7-1.9万/平米，为了避开限价政策，二期采用了双合同，前5年的月供高达1.5万，但也难抵买家的购买热情，本次开盘吸引了约500人到场，其中已认筹的VIP客户约有300人，开盘仅一小时就加推，开盘仅两个小时，300套已消化近七成。
番禺君华香柏广场开盘500人撑场
高端项目瞄准黄金月 天河两盘单价高达5万
“金九银十”被商家视为最重要营销节点的档期，不仅有针对首次置业者的刚需项目，就连针对高端改善型买家的豪宅项目，都纷纷启动新一轮攻势。
天河的珠江新城板块难得有新货推出，珠光新城国际本次推出40-100平米的公寓，共约380多套，均价高达5万元/平米。由于不限购不限贷，现场投资客豪迈扫货，摇号前三轮，30位买家共认购了100余套公寓，更有买家拿下一整层，当天售出280余套。
天河北豪宅新鸿基峻林，全新二期在本周末正式开盘，推出B3、B4栋271套房源。虽然价格较同区略高，但也吸引约300多位购房者到场，且都是在8月份开放样板间以来交纳10万认筹金的诚意买家。据该公司南中国区总经理黄少媚介绍，到场参观的人数已经突破了一期的到场人数。与此同时，销售成绩也较理想，去年峻林一期推出160多套房源，创下两个小时销售10亿元的业绩。而本次开盘，推出的271套房源业绩也不差。
高端项目齐齐选择在此时展开全新攻势，除了因为“金九银十”这个特殊的营销节点外，上半年豪宅成交量飘红也是一个主要因素。仲量联行数据显示，2013上半年，广州销售均价在4万元/平方米以上的豪宅成交量为468套，与2012年下半年的208套相比，激增了55.6%。 该行的相关负责人分析认为，在多轮的调控政策影响下，投机需求受到抑制，豪宅市场主要依靠自住需求支撑。下半年，广州豪宅的供应量持续增加，如果未来三四个月内再无更严厉的调控政策颁布，今年下半年广州豪宅的销量仍有望上升，并有望超越2012年的成交纪录。
增城刚需盘六字头 两千人疯抢五百套
位于增城的金地上城公园于周六日(9.8-9.9)连续两天开盘，推出95、108平米的三房单位，吸引了近2000人到场，均价在6600元/平米左右，500套新货全部售罄！
而碧桂园假日半岛在周末也加推百套西班牙大花园独栋别墅单位，以182-320平米的四至六房小独栋为主，此外还包括部分374-507平米大中独栋，均价1.2万/平米。其中小面积的小独栋由于单价较低，最低总价仅200万，已剩下最后的几套。
金地公园上城开盘两千人撑场
