新浪乐居讯(编辑刘万云)7月第二周，合肥楼市在开盘数量上骤然减少，本周仅3家开盘， 不过围绕清凉夏日主题的楼市暖场活动依然很火爆，各种创意层出不穷。尽管开发商在推盘 数量上减少，但并不代表楼市降温。据了解，无论是购房者还是房企普遍对未来房价的走势持上涨预期。
某项目开盘现场
本周推盘多为大户型 暖场活动花样多
7月13日置地广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)栢悦公馆4#号楼加推，早上7点不到售楼部就有三十多组客户在等待选房。此次置地广场开盘共推出33套房源，面积为96平方米，开盘均价9000元每平米。开盘半个小时，推出的房源全部售罄。现场没有选到房的客户表示将会关注后续加推的127平米的房源。
7月13日滨湖万科城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)加推17号楼新房源，面积区间为121—127平米大三房户型，均价8700元每平米，开盘现场最高可享受总房款减9000元的优惠，现场吸引了众多的购房者前往。
位于淠河路与金牛路交界处的庐阳佳苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)7月13日也推出了236套房源，均价接近8000元，户型面积在80—120平米之间。据了解开盘现场吸引了近200人到场，不少购房者看中的是小区的户型、交通和学区位置。
除了开盘活动之外，各大楼盘还推出了花样繁多的暖场活动：和乐中国童画大讲堂活动在保 利拉菲公馆举行；“信地安徽掼蛋王”第二站包河赛区掼蛋王挑战赛火爆开赛；7月14日， 坝上街环球中心“飞•俯视合肥”登机活动正式启幕；中国铁建国际城第二届“创意西游记 ”大赛启动。宝利丰广场售楼处也在7月14日盛大公开。7月13-14日，恒盛皇家花园“消暑大篷车”系列活动第一季“酷爽一夏，缤纷冷饮节”将清凉上演。
购房者、房企对房价上涨预期强烈
7月楼市进入了销售的淡季，从本周开盘数量的骤然减少可以看出一二。尽管如此，购房者 和房企对未来房价的走势普遍持看涨态度，对楼市未来十分看好。
在政务区某项目的开盘现场，一位购房者表示，尽管政策三令五申，但是对楼市以及房价的影响有限，“该涨价的还在涨，买不起房的依然还是买不起，所以我不再等待，一次性置业到位，后期无论市场和政策如何变化，对我都不会产生影响”。
与购房者不谋而合，业内人士对楼市的看法是房价不会大涨，但也不会出现下跌。他们判断的依据主要来自7月11日和7月12日合肥土地市场的火爆。
业内人士表示，土地价格的上涨未来一定会在房价上体现出来，成本在上涨根本就没有房价 下跌的空间。“像中海地产以628万每亩的价格拿下的滨湖地块，楼面价就超过了3700元， 未来定价很可能会超过万元。”
