新浪乐居讯(实习编辑 冯修齐)近期，城镇化的话题再次引起了媒体和大众的关注。在2013中央经济工作会议中就明确提出城镇化是我国现代化建设的历史任务，也是扩大内需的最大潜力所在，要围绕提高城镇化质量，因势利导、趋利避害，积极引导城镇化健康发展。
城镇化，一个为政府也为房企津津乐道的词。威海，一个城镇化率不断上涨的三线城市。在诸多新城、新镇不断被规划被建设的形势下，各房企如若把控时机，对不断增加的刚需置业者进行有效刺激，或将为威海楼市带来下一个春天。
加快城镇化 布局新威海
威海城镇化水平由1999年的41.7%提高到58.7%，年均提高1.7个百分点。荣成，文登，乳山三市全部居全国百强县，全是有11个镇进入全国千强镇。超过全省10.4个百分点。在2011年全省城镇化质量指数位居全省第2位，经济发展，社会发展，城镇建设，人口就业，居民生活，生态环境六大要素指标均居全省前3位。
至2007年起，大规模实施城中村改造，成为威海和谐城乡建设行动的一大亮点。经过三年的集中攻坚，威海在全省率先解决了城中村问题，通过城中村的改造，为城市的发展提供了空间，城市功能有了新的提高和完善。
要进一步推进“中心崛起、两轴支撑、环海发展、一体化布局”，加快建设现代化幸福威海。
城镇化 如何推动威海楼市
在解读中国城镇化建设给中国房地产业带来的机遇时，业内人士认为，根据城镇化布局的发展思路和要求，以及城镇化布局的特点，新型城镇化战略有利于房地产市场发展，尤其是三线城市的开发。
威海作为三线城市，房地产行业经过十余年的发展后，已经逐渐趋于成熟平稳，虽然在供求方面仍然存在大部分三线城市都存在的供大于求，但是在城镇化战略的利好作用下，在刚需不断增加并且不断释放下，威海楼市的增长潜力仍然存在。也就是在这种潜力的支撑下，保利、长青、卓达等一批品牌房企陆续入驻威海。这为威海城市基础设施系统的完善、城镇发展空间和潜力的增强、城市承载能力的提高给予了巨大助力。
威海房地产市场的大发展已经逐步迈上快速发展的道路，本地房企在摸索中不断壮大，群雄逐鹿；品牌央企更是强势入驻，旗帜鲜明，我们期待看到，威海房地产市场稳步成长，产品品质也正在升级，居住的理念迎来一场深入的变革。
威海在加快新型城镇化这一议题中，也特别提到了要积极发展房地产业。引进国内外知名房地产开发企业，提升商品房开发和销售水平。强化小区配套、环境改造和物业管理工作，创造良好的宜居环境。
